Huiswaardemeter

Woningwaarde Venenlaan 91

1623RB Hoorn

Te koop
92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.299
+11,6%
[ € 347.863 – € 442.735 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.584[ € 390.806 – € 431.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Venenlaan 91 in Hoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 395.299 (€ 4.297 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.883Sinds mei +1,0%
+€ 41.00412 maanden +11,6%
+€ 25.98012 mnd vs. NL +7,3%
Venenlaan 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.299 voor Venenlaan 91 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venenlaan 91 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.584. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 395.299.

Verwachte verkoopprijs Venenlaan 91
€ 413.584[ € 390.806 – € 431.944 ]
Verkoper houdt over€ 407.785−€ 5.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.006+€ 10.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.785

Wat is de vraagprijs?

Venenlaan 91 in Hoorn staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.076 per m².

Vraagprijs Venenlaan 91
Onder gem. in Venenlaan-kwartierBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.076[ € 3.872 – € 4.280 ]
Gem. vraagprijs in Venenlaan-kwartier
€ 564.400[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venenlaan 91 adviseren wij in een bod van € 413.584, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.299+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.584+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.263+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venenlaan 91 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venenlaan 91 in Hoorn bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 395.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.933
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venenlaan 91

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.299
Verwachte verkoopprijs€ 413.584
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtVenelaankwartier - Buurt 11 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venelaankwartier - Buurt 11 02 besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (23%)
C (31%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Venelaankwartier - Buurt 11 02

Venelaankwartier - Buurt 11 02 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoutenstraat 3, 1623RV Hoorn
Schoutenstraat 3
1925 · 66 m²
€ 395.098
Straatbeeld van Eikstraat 11, 1623LP Hoorn
Eikstraat 11
1935 · 135 m²
€ 588.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Venenlaan 91 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.299 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Venelaankwartier - Buurt 11 02 willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Venenlaan 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venenlaan 91 in Hoorn.

Wat is Venenlaan 91 in Hoorn waard?
Venenlaan 91 in Hoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.299 (bandbreedte € 347.863 – € 442.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venelaankwartier - Buurt 11 02.
Wat is de vraagprijs van Venenlaan 91 in Hoorn?
Venenlaan 91 in Hoorn staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Venenlaan 91 in Hoorn?
Voor Venenlaan 91 adviseren wij een bod van € 413.584 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venenlaan 91 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Venenlaan 91 in Hoorn bedragen € 2.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.933 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venenlaan 91 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venenlaan 91 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 41.004) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venenlaan 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venelaankwartier - Buurt 11 02 is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Venenlaan 91 ligt rond € 395.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venenlaan 91?
Huishoudens in de buurt van Venenlaan 91 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venelaankwartier - Buurt 11 02 heeft 24% van de woningen zonnepanelen.