Huiswaardemeter

Woningwaarde Venenlaan 20

1623RH Hoorn

79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 5.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.643
+12,6%
[ € 361.366 – € 459.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.875[ € 373.231 – € 412.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.214[ € 406.822 – € 449.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Venenlaan 20 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.643 (€ 5.198 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.033Sinds september +1,0%
+€ 45.86912 maanden +12,6%
+€ 31.73712 mnd vs. NL +8,7%
Venenlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.643 voor Venenlaan 20 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venenlaan 20 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.214. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 410.643.

Verwachte verkoopprijs Venenlaan 20
€ 429.214[ € 406.822 – € 449.646 ]
Verkoper houdt over€ 423.243−€ 5.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.948+€ 10.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venenlaan 20 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.973 per m².

Verwachte vraagprijs Venenlaan 20
Onder gem. in Venenlaan-kwartierBoven gem.
€ 392.875[ € 373.231 – € 412.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.973[ € 4.724 – € 5.222 ]
Gem. vraagprijs in Venenlaan-kwartier
€ 678.500[ € 360.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venenlaan 20 adviseren wij in een bod van € 429.214, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 392.875 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.643+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.214+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.675+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venenlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 392.875 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venenlaan 20 in Hoorn bedragen € 2.109 per maand bij een woningwaarde van € 410.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.008
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venenlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.643
Verwachte verkoopprijs€ 429.214
Verwachte vraagprijs€ 392.875
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtVenelaankwartier - Buurt 11 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venelaankwartier - Buurt 11 02 besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Venelaankwartier - Buurt 11 02

Venelaankwartier - Buurt 11 02 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venenlaan 89, 1623RB Hoorn
Venenlaan 89
1920 · 84 m²
€ 413.938
Straatbeeld van J.P. Coenstraat 62, 1623LH Hoorn
J.P. Coenstraat 62
1923 · 75 m²
€ 378.309
Straatbeeld van Schoutenstraat 3, 1623RV Hoorn
Schoutenstraat 3
1925 · 66 m²
€ 395.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Venenlaan 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.643 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Venelaankwartier - Buurt 11 02 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Venenlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venenlaan 20 in Hoorn.

Wat is Venenlaan 20 in Hoorn waard?
Venenlaan 20 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.643 (bandbreedte € 361.366 – € 459.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venelaankwartier - Buurt 11 02.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venenlaan 20 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Venenlaan 20 in Hoorn is in oktober 2026 € 392.875 (bandbreedte € 373.231 – € 412.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Venenlaan 20 in Hoorn?
Voor Venenlaan 20 adviseren wij een bod van € 429.214 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venenlaan 20 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Venenlaan 20 in Hoorn bedragen € 2.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.008 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venenlaan 20 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venenlaan 20 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 45.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venenlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venelaankwartier - Buurt 11 02 is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Venenlaan 20 ligt rond € 410.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venenlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Venenlaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venelaankwartier - Buurt 11 02 heeft 24% van de woningen zonnepanelen.