Huiswaardemeter

Woningwaarde Crabstraat 9

1623RR Hoorn

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.388
+12,6%
[ € 397.221 – € 505.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.630[ € 410.049 – € 453.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.050[ € 447.774 – € 494.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Crabstraat 9 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.388 (€ 4.559 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.434Sinds september +1,0%
+€ 50.42012 maanden +12,6%
+€ 34.88612 mnd vs. NL +8,7%
Crabstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.388 voor Crabstraat 9 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crabstraat 9 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.050. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 451.388.

Verwachte verkoopprijs Crabstraat 9
€ 472.050[ € 447.774 – € 494.908 ]
Verkoper houdt over€ 465.607−€ 6.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.641+€ 11.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crabstraat 9 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.360 per m².

Verwachte vraagprijs Crabstraat 9
Onder gem. in Venenlaan-kwartierBoven gem.
€ 431.630[ € 410.049 – € 453.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.360[ € 4.142 – € 4.578 ]
Gem. vraagprijs in Venenlaan-kwartier
€ 678.500[ € 360.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crabstraat 9 adviseren wij in een bod van € 472.050, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 431.630 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.388+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.050+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.653+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crabstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 431.630 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crabstraat 9 in Hoorn bedragen € 2.316 per maand bij een woningwaarde van € 451.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.207
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crabstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.388
Verwachte verkoopprijs€ 472.050
Verwachte vraagprijs€ 431.630
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtVenelaankwartier - Buurt 11 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venelaankwartier - Buurt 11 02 besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Venelaankwartier - Buurt 11 02

Venelaankwartier - Buurt 11 02 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderstraat 39, 1623KC Hoorn
Alexanderstraat 39
1971 · 101 m²
€ 364.928
Straatbeeld van Louise de Colignylaan 1, 1623MD Hoorn
Louise de Colignylaan 1
1970 · 144 m²
€ 696.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.388 zit Crabstraat 9 in het middensegment van Venelaankwartier - Buurt 11 02 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Crabstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crabstraat 9 in Hoorn.

Wat is Crabstraat 9 in Hoorn waard?
Crabstraat 9 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.388 (bandbreedte € 397.221 – € 505.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venelaankwartier - Buurt 11 02.
Wat is de verwachte vraagprijs van Crabstraat 9 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Crabstraat 9 in Hoorn is in oktober 2026 € 431.630 (bandbreedte € 410.049 – € 453.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Crabstraat 9 in Hoorn?
Voor Crabstraat 9 adviseren wij een bod van € 472.050 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crabstraat 9 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Crabstraat 9 in Hoorn bedragen € 2.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.207 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crabstraat 9 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crabstraat 9 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 50.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crabstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venelaankwartier - Buurt 11 02 is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Crabstraat 9 ligt rond € 451.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crabstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Crabstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venelaankwartier - Buurt 11 02 heeft 24% van de woningen zonnepanelen.