Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Florisstraat 15

1623RS Hoorn

Te koop
67 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.478
+11,8%
[ € 341.861 – € 435.095 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.500[ € 351.025 – € 387.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.448[ € 385.074 – € 425.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Florisstraat 15 in Hoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 388.478 (€ 5.798 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.816Sinds juli +1,0%
+€ 41.11812 maanden +11,8%
+€ 28.84912 mnd vs. NL +8,3%
Pieter Florisstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.478 voor Pieter Florisstraat 15 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Florisstraat 15 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.448. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 388.478.

Verwachte verkoopprijs Pieter Florisstraat 15
€ 406.448[ € 385.074 – € 425.609 ]
Verkoper houdt over€ 400.727−€ 5.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.727+€ 10.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.727

Wat is de vraagprijs?

Pieter Florisstraat 15 in Hoorn staat in te koop voor € 369.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.515 per m².

Vraagprijs Pieter Florisstraat 15
Onder gem. in Venenlaan-kwartierBoven gem.
€ 369.500[ € 351.025 – € 387.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.515[ € 5.239 – € 5.791 ]
Gem. vraagprijs in Venenlaan-kwartier
€ 709.100[ € 369.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Florisstraat 15 adviseren wij in een bod van € 406.448, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 369.500 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.478+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.448+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.770+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Florisstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 369.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Florisstraat 15 in Hoorn bedragen € 1.996 per maand bij een woningwaarde van € 388.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.900
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Florisstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.478
Verwachte verkoopprijs€ 406.448
Vraagprijs€ 369.500
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtVenelaankwartier - Buurt 11 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venelaankwartier - Buurt 11 02 besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Venelaankwartier - Buurt 11 02

Venelaankwartier - Buurt 11 02 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderstraat 39, 1623KC Hoorn
Alexanderstraat 39
1971 · 101 m²
€ 364.928
Straatbeeld van Schoutenstraat 3, 1623RV Hoorn
Schoutenstraat 3
1925 · 66 m²
€ 395.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter Florisstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.478 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Venelaankwartier - Buurt 11 02 willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieter Florisstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Florisstraat 15 in Hoorn.

Wat is Pieter Florisstraat 15 in Hoorn waard?
Pieter Florisstraat 15 in Hoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.478 (bandbreedte € 341.861 – € 435.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venelaankwartier - Buurt 11 02.
Wat is de vraagprijs van Pieter Florisstraat 15 in Hoorn?
Pieter Florisstraat 15 in Hoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 369.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Florisstraat 15 in Hoorn?
Voor Pieter Florisstraat 15 adviseren wij een bod van € 406.448 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Florisstraat 15 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Florisstraat 15 in Hoorn bedragen € 1.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.900 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Florisstraat 15 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Florisstraat 15 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 41.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Florisstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venelaankwartier - Buurt 11 02 is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Florisstraat 15 ligt rond € 388.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Florisstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Pieter Florisstraat 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venelaankwartier - Buurt 11 02 heeft 24% van de woningen zonnepanelen.