Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Florisstraat 28

1623RT Hoorn

65 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.094
+12,6%
[ € 291.363 – € 370.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.749[ € 299.962 – € 331.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.185[ € 329.058 – € 363.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Florisstraat 28 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.094 (€ 5.094 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.252Sinds september +1,0%
+€ 36.98312 maanden +12,6%
+€ 25.58912 mnd vs. NL +8,7%
Pieter Florisstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.094 voor Pieter Florisstraat 28 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Florisstraat 28 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.185. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 331.094.

Verwachte verkoopprijs Pieter Florisstraat 28
€ 347.185[ € 329.058 – € 363.695 ]
Verkoper houdt over€ 342.116−€ 5.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.279+€ 9.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Florisstraat 28 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.858 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Florisstraat 28
Onder gem. in Venenlaan-kwartierBoven gem.
€ 315.749[ € 299.962 – € 331.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.858[ € 4.615 – € 5.101 ]
Gem. vraagprijs in Venenlaan-kwartier
€ 678.500[ € 360.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Florisstraat 28 adviseren wij in een bod van € 347.185, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 315.749 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.094+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.185+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.544+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Florisstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 315.749 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Florisstraat 28 in Hoorn bedragen € 1.709 per maand bij een woningwaarde van € 331.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.619
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Florisstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.094
Verwachte verkoopprijs€ 347.185
Verwachte vraagprijs€ 315.749
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtVenelaankwartier - Buurt 11 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venelaankwartier - Buurt 11 02 besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Venelaankwartier - Buurt 11 02

Venelaankwartier - Buurt 11 02 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoutenstraat 3, 1623RV Hoorn
Schoutenstraat 3
1925 · 66 m²
€ 395.098
Straatbeeld van J.P. Coenstraat 62, 1623LH Hoorn
J.P. Coenstraat 62
1923 · 75 m²
€ 378.309
Straatbeeld van Venenlaan 89, 1623RB Hoorn
Venenlaan 89
1920 · 84 m²
€ 413.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.094 is Pieter Florisstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Venelaankwartier - Buurt 11 02. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pieter Florisstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Florisstraat 28 in Hoorn.

Wat is Pieter Florisstraat 28 in Hoorn waard?
Pieter Florisstraat 28 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.094 (bandbreedte € 291.363 – € 370.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Venelaankwartier - Buurt 11 02.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Florisstraat 28 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Pieter Florisstraat 28 in Hoorn is in oktober 2026 € 315.749 (bandbreedte € 299.962 – € 331.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Florisstraat 28 in Hoorn?
Voor Pieter Florisstraat 28 adviseren wij een bod van € 347.185 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Florisstraat 28 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Florisstraat 28 in Hoorn bedragen € 1.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.619 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Florisstraat 28 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Florisstraat 28 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 36.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Florisstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venelaankwartier - Buurt 11 02 is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Florisstraat 28 ligt rond € 331.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Florisstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Pieter Florisstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venelaankwartier - Buurt 11 02 heeft 24% van de woningen zonnepanelen.