Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoutenstraat 11

1623RV Hoorn

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.912
+12,6%
[ € 388.003 – € 493.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.824[ € 400.733 – € 442.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.863[ € 437.200 – € 483.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoutenstraat 11 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.912 (€ 5.068 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.331Sinds september +1,0%
+€ 49.25012 maanden +12,6%
+€ 34.07712 mnd vs. NL +8,7%
Schoutenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.912 voor Schoutenstraat 11 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoutenstraat 11 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.863. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 440.912.

Verwachte verkoopprijs Schoutenstraat 11
€ 460.863[ € 437.200 – € 483.220 ]
Verkoper houdt over€ 454.544−€ 6.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.230+€ 11.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoutenstraat 11 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.849 per m².

Verwachte vraagprijs Schoutenstraat 11
Onder gem. in Venenlaan-kwartierBoven gem.
€ 421.824[ € 400.733 – € 442.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.849[ € 4.606 – € 5.091 ]
Gem. vraagprijs in Venenlaan-kwartier
€ 678.500[ € 360.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoutenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 460.863, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 421.824 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.912+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.863+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.906+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoutenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 421.824 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoutenstraat 11 in Hoorn bedragen € 2.261 per maand bij een woningwaarde van € 440.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.156
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoutenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.912
Verwachte verkoopprijs€ 460.863
Verwachte vraagprijs€ 421.824
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtVenelaankwartier - Buurt 11 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venelaankwartier - Buurt 11 02 besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Venelaankwartier - Buurt 11 02

Venelaankwartier - Buurt 11 02 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venenlaan 89, 1623RB Hoorn
Venenlaan 89
1920 · 84 m²
€ 413.938
Straatbeeld van J.P. Coenstraat 62, 1623LH Hoorn
J.P. Coenstraat 62
1923 · 75 m²
€ 378.309
Straatbeeld van Schoutenstraat 3, 1623RV Hoorn
Schoutenstraat 3
1925 · 66 m²
€ 395.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.912 zit Schoutenstraat 11 in het middensegment van Venelaankwartier - Buurt 11 02 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoutenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoutenstraat 11 in Hoorn.

Wat is Schoutenstraat 11 in Hoorn waard?
Schoutenstraat 11 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.912 (bandbreedte € 388.003 – € 493.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venelaankwartier - Buurt 11 02.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoutenstraat 11 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Schoutenstraat 11 in Hoorn is in oktober 2026 € 421.824 (bandbreedte € 400.733 – € 442.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoutenstraat 11 in Hoorn?
Voor Schoutenstraat 11 adviseren wij een bod van € 460.863 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoutenstraat 11 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Schoutenstraat 11 in Hoorn bedragen € 2.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.156 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoutenstraat 11 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoutenstraat 11 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 49.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoutenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venelaankwartier - Buurt 11 02 is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Schoutenstraat 11 ligt rond € 440.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoutenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Schoutenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venelaankwartier - Buurt 11 02 heeft 24% van de woningen zonnepanelen.