Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Braasemstraat 4

1624PE Hoorn

147 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 733.408
+12,6%
[ € 645.399 – € 821.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 704.641[ € 669.409 – € 739.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 763.349[ € 724.301 – € 800.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Braasemstraat 4 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 733.408 (€ 4.989 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.204Sinds september +1,0%
+€ 81.92212 maanden +12,6%
+€ 56.68312 mnd vs. NL +8,7%
Willem Braasemstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 733.408 voor Willem Braasemstraat 4 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Braasemstraat 4 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 763.349. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 733.408.

Verwachte verkoopprijs Willem Braasemstraat 4
€ 763.349[ € 724.301 – € 800.543 ]
Verkoper houdt over€ 753.702−€ 9.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.766+€ 17.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 763.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 753.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Braasemstraat 4 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 704.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.793 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Braasemstraat 4
Onder gem. in buurt Venelaankwartier - Buurt 11 00Boven gem.
€ 704.641[ € 669.409 – € 739.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.793[ € 4.554 – € 5.033 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venelaankwartier - Buurt 11 00
€ 756.813[ € 537.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Braasemstraat 4 adviseren wij in een bod van € 763.349, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 704.641 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 733.408+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 763.349+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 801.516+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Braasemstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 704.641 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Braasemstraat 4 in Hoorn bedragen € 3.728 per maand bij een woningwaarde van € 733.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.586
OZB€ 58
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.290.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Braasemstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 733.408
Verwachte verkoopprijs€ 763.349
Verwachte vraagprijs€ 704.641
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtVenelaankwartier - Buurt 11 00→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venelaankwartier - Buurt 11 00 besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
E (1%)

Wonen in Venelaankwartier - Buurt 11 00

Venelaankwartier - Buurt 11 00 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van John de Visserhof 4, 1624PS Hoorn
John de Visserhof 4
2022 · 158 m²
€ 832.108
Straatbeeld van Eikenhof 16, 1623LX Hoorn
Eikenhof 16
2007 · 126 m²
€ 729.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Braasemstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 733.408 duidelijk in het hogere segment van Venelaankwartier - Buurt 11 00. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem Braasemstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Braasemstraat 4 in Hoorn.

Wat is Willem Braasemstraat 4 in Hoorn waard?
Willem Braasemstraat 4 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 733.408 (bandbreedte € 645.399 – € 821.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venelaankwartier - Buurt 11 00.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Braasemstraat 4 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Willem Braasemstraat 4 in Hoorn is in oktober 2026 € 704.641 (bandbreedte € 669.409 – € 739.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Braasemstraat 4 in Hoorn?
Voor Willem Braasemstraat 4 adviseren wij een bod van € 763.349 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Braasemstraat 4 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Braasemstraat 4 in Hoorn bedragen € 3.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 733.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.586 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Braasemstraat 4 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Braasemstraat 4 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 81.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Braasemstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venelaankwartier - Buurt 11 00 is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Willem Braasemstraat 4 ligt rond € 733.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Braasemstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Willem Braasemstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).