Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirk Breebaartstraat 4

1624PH Hoorn

Te koop
139 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.600
+11,6%
[ € 614.768 – € 782.432 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 669.000[ € 635.550 – € 702.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.792[ € 687.030 – € 759.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk Breebaartstraat 4 in Hoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 698.600 (€ 5.026 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.862Sinds mei +1,0%
+€ 72.46512 maanden +11,6%
+€ 45.91312 mnd vs. NL +7,3%
Dirk Breebaartstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.600 voor Dirk Breebaartstraat 4 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk Breebaartstraat 4 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.792. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 698.600.

Verwachte verkoopprijs Dirk Breebaartstraat 4
€ 725.792[ € 687.030 – € 759.348 ]
Verkoper houdt over€ 716.558−€ 9.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.458+€ 16.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.558

Wat is de vraagprijs?

Dirk Breebaartstraat 4 in Hoorn staat in te koop voor € 669.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.813 per m².

Vraagprijs Dirk Breebaartstraat 4
Onder gem. in buurt Venelaankwartier - Buurt 11 00Boven gem.
€ 669.000[ € 635.550 – € 702.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.813[ € 4.572 – € 5.054 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venelaankwartier - Buurt 11 00
€ 566.300[ € 475.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk Breebaartstraat 4 adviseren wij in een bod van € 725.792, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 669.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.600+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.792+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.082+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk Breebaartstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 669.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk Breebaartstraat 4 in Hoorn bedragen € 3.487 per maand bij een woningwaarde van € 698.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 349.000€ 1.048.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.416
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.229.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk Breebaartstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.600
Verwachte verkoopprijs€ 725.792
Vraagprijs€ 669.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtVenelaankwartier - Buurt 11 00→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venelaankwartier - Buurt 11 00 besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
E (1%)

Wonen in Venelaankwartier - Buurt 11 00

Venelaankwartier - Buurt 11 00 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Kerkmeijerstraat 31, 1624PL Hoorn
Johan Kerkmeijerstraat 31
2022 · 70 m²
€ 608.207
Straatbeeld van Eikenhof 16, 1623LX Hoorn
Eikenhof 16
2007 · 126 m²
€ 723.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dirk Breebaartstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 698.600 duidelijk in het hogere segment van Venelaankwartier - Buurt 11 00. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dirk Breebaartstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk Breebaartstraat 4 in Hoorn.

Wat is Dirk Breebaartstraat 4 in Hoorn waard?
Dirk Breebaartstraat 4 in Hoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.600 (bandbreedte € 614.768 – € 782.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venelaankwartier - Buurt 11 00.
Wat is de vraagprijs van Dirk Breebaartstraat 4 in Hoorn?
Dirk Breebaartstraat 4 in Hoorn staat in juni 2026 te koop voor € 669.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirk Breebaartstraat 4 in Hoorn?
Voor Dirk Breebaartstraat 4 adviseren wij een bod van € 725.792 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirk Breebaartstraat 4 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Dirk Breebaartstraat 4 in Hoorn bedragen € 3.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.416 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 161 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirk Breebaartstraat 4 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirk Breebaartstraat 4 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 72.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirk Breebaartstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venelaankwartier - Buurt 11 00 is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Dirk Breebaartstraat 4 ligt rond € 698.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirk Breebaartstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Dirk Breebaartstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).