Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Ridderikhoffstraat 11

1624PJ Hoorn

75 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.622
+12,6%
[ € 345.507 – € 439.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.537[ € 355.810 – € 393.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.581[ € 390.324 – € 431.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Ridderikhoffstraat 11 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.622 (€ 5.235 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.856Sinds september +1,0%
+€ 43.85612 maanden +12,6%
+€ 30.34412 mnd vs. NL +8,7%
Johan Ridderikhoffstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.622 voor Johan Ridderikhoffstraat 11 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Ridderikhoffstraat 11 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.581. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 392.622.

Verwachte verkoopprijs Johan Ridderikhoffstraat 11
€ 411.581[ € 390.324 – € 431.411 ]
Verkoper houdt over€ 405.804−€ 5.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.963+€ 10.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Ridderikhoffstraat 11 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.994 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Ridderikhoffstraat 11
Onder gem. in buurt Venelaankwartier - Buurt 11 00Boven gem.
€ 374.537[ € 355.810 – € 393.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.994[ € 4.744 – € 5.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venelaankwartier - Buurt 11 00
€ 756.813[ € 537.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Ridderikhoffstraat 11 adviseren wij in een bod van € 411.581, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 374.537 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.622+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.581+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.160+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Ridderikhoffstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 374.537 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Ridderikhoffstraat 11 in Hoorn bedragen € 2.018 per maand bij een woningwaarde van € 392.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.920
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Ridderikhoffstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.622
Verwachte verkoopprijs€ 411.581
Verwachte vraagprijs€ 374.537
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtVenelaankwartier - Buurt 11 00→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venelaankwartier - Buurt 11 00 besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
E (1%)

Wonen in Venelaankwartier - Buurt 11 00

Venelaankwartier - Buurt 11 00 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Kerkmeijerstraat 31, 1624PL Hoorn
Johan Kerkmeijerstraat 31
2022 · 70 m²
€ 457.877
Straatbeeld van Willem Braasemstraat 71, 1624PE Hoorn
Willem Braasemstraat 71
2023 · 58 m²
€ 414.337
Straatbeeld van Eikenhof 16, 1623LX Hoorn
Eikenhof 16
2007 · 126 m²
€ 729.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.622 is Johan Ridderikhoffstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Venelaankwartier - Buurt 11 00. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johan Ridderikhoffstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Ridderikhoffstraat 11 in Hoorn.

Wat is Johan Ridderikhoffstraat 11 in Hoorn waard?
Johan Ridderikhoffstraat 11 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.622 (bandbreedte € 345.507 – € 439.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Venelaankwartier - Buurt 11 00.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Ridderikhoffstraat 11 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Johan Ridderikhoffstraat 11 in Hoorn is in oktober 2026 € 374.537 (bandbreedte € 355.810 – € 393.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Ridderikhoffstraat 11 in Hoorn?
Voor Johan Ridderikhoffstraat 11 adviseren wij een bod van € 411.581 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Ridderikhoffstraat 11 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Ridderikhoffstraat 11 in Hoorn bedragen € 2.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.920 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Ridderikhoffstraat 11 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Ridderikhoffstraat 11 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 43.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Ridderikhoffstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venelaankwartier - Buurt 11 00 is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Johan Ridderikhoffstraat 11 ligt rond € 392.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Ridderikhoffstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Johan Ridderikhoffstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).