Huiswaardemeter

Woningwaarde Bas Baltushof 1

1624PM Hoorn

100 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.654
+12,6%
[ € 544.416 – € 692.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.360[ € 564.642 – € 624.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.941[ € 610.943 – € 675.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Bas Baltushof 1 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.654 (€ 6.187 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.076Sinds september +1,0%
+€ 69.10412 maanden +12,6%
+€ 47.81412 mnd vs. NL +8,7%
Bas Baltushof 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.654 voor Bas Baltushof 1 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bas Baltushof 1 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.941. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 618.654.

Verwachte verkoopprijs Bas Baltushof 1
€ 643.941[ € 610.943 – € 675.252 ]
Verkoper houdt over€ 635.608−€ 8.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.970+€ 15.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bas Baltushof 1 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.944 per m².

Verwachte vraagprijs Bas Baltushof 1
Onder gem. in buurt Venelaankwartier - Buurt 11 00Boven gem.
€ 594.360[ € 564.642 – € 624.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.944[ € 5.646 – € 6.241 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venelaankwartier - Buurt 11 00
€ 756.813[ € 537.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bas Baltushof 1 adviseren wij in een bod van € 643.941, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 594.360 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.654+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.941+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.138+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bas Baltushof 1 zal in bij een vraagprijs van € 594.360 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bas Baltushof 1 in Hoorn bedragen € 3.147 per maand bij een woningwaarde van € 618.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.025
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bas Baltushof 1

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.654
Verwachte verkoopprijs€ 643.941
Verwachte vraagprijs€ 594.360
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtVenelaankwartier - Buurt 11 00→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venelaankwartier - Buurt 11 00 besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
E (1%)

Wonen in Venelaankwartier - Buurt 11 00

Venelaankwartier - Buurt 11 00 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Kerkmeijerstraat 31, 1624PL Hoorn
Johan Kerkmeijerstraat 31
2022 · 70 m²
€ 457.877
Straatbeeld van Willem Braasemstraat 71, 1624PE Hoorn
Willem Braasemstraat 71
2023 · 58 m²
€ 414.337
Straatbeeld van John de Visserhof 4, 1624PS Hoorn
John de Visserhof 4
2022 · 158 m²
€ 832.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 618.654 ligt Bas Baltushof 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Venelaankwartier - Buurt 11 00. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bas Baltushof 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bas Baltushof 1 in Hoorn.

Wat is Bas Baltushof 1 in Hoorn waard?
Bas Baltushof 1 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.654 (bandbreedte € 544.416 – € 692.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venelaankwartier - Buurt 11 00.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bas Baltushof 1 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Bas Baltushof 1 in Hoorn is in oktober 2026 € 594.360 (bandbreedte € 564.642 – € 624.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Bas Baltushof 1 in Hoorn?
Voor Bas Baltushof 1 adviseren wij een bod van € 643.941 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bas Baltushof 1 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Bas Baltushof 1 in Hoorn bedragen € 3.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.025 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bas Baltushof 1 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bas Baltushof 1 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 69.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bas Baltushof 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venelaankwartier - Buurt 11 00 is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Bas Baltushof 1 ligt rond € 618.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bas Baltushof 1?
Huishoudens in de buurt van Bas Baltushof 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).