Huiswaardemeter

Woningwaarde Kees Winklerplein 13

1624PN Hoorn

100 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.551
+12,6%
[ € 546.965 – € 696.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.186[ € 567.327 – € 627.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.910[ € 613.848 – € 678.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Kees Winklerplein 13 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.551 (€ 6.216 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.105Sinds september +1,0%
+€ 69.42712 maanden +12,6%
+€ 48.03712 mnd vs. NL +8,7%
Kees Winklerplein 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.551 voor Kees Winklerplein 13 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kees Winklerplein 13 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.910. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 621.551.

Verwachte verkoopprijs Kees Winklerplein 13
€ 646.910[ € 613.848 – € 678.463 ]
Verkoper houdt over€ 638.544−€ 8.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.998+€ 15.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kees Winklerplein 13 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.972 per m².

Verwachte vraagprijs Kees Winklerplein 13
Onder gem. in buurt Venelaankwartier - Buurt 11 00Boven gem.
€ 597.186[ € 567.327 – € 627.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.972[ € 5.673 – € 6.270 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venelaankwartier - Buurt 11 00
€ 756.813[ € 537.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kees Winklerplein 13 adviseren wij in een bod van € 646.910, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 597.186 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.551+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.910+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.256+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kees Winklerplein 13 zal in bij een vraagprijs van € 597.186 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kees Winklerplein 13 in Hoorn bedragen € 3.161 per maand bij een woningwaarde van € 621.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.039
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kees Winklerplein 13

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.551
Verwachte verkoopprijs€ 646.910
Verwachte vraagprijs€ 597.186
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtVenelaankwartier - Buurt 11 00→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venelaankwartier - Buurt 11 00 besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
E (1%)

Wonen in Venelaankwartier - Buurt 11 00

Venelaankwartier - Buurt 11 00 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Kerkmeijerstraat 31, 1624PL Hoorn
Johan Kerkmeijerstraat 31
2022 · 70 m²
€ 457.877
Straatbeeld van Willem Braasemstraat 71, 1624PE Hoorn
Willem Braasemstraat 71
2023 · 58 m²
€ 414.337
Straatbeeld van John de Visserhof 4, 1624PS Hoorn
John de Visserhof 4
2022 · 158 m²
€ 832.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.551 ligt Kees Winklerplein 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Venelaankwartier - Buurt 11 00. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kees Winklerplein 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kees Winklerplein 13 in Hoorn.

Wat is Kees Winklerplein 13 in Hoorn waard?
Kees Winklerplein 13 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.551 (bandbreedte € 546.965 – € 696.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venelaankwartier - Buurt 11 00.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kees Winklerplein 13 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Kees Winklerplein 13 in Hoorn is in oktober 2026 € 597.186 (bandbreedte € 567.327 – € 627.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Kees Winklerplein 13 in Hoorn?
Voor Kees Winklerplein 13 adviseren wij een bod van € 646.910 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kees Winklerplein 13 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kees Winklerplein 13 in Hoorn bedragen € 3.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.039 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kees Winklerplein 13 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kees Winklerplein 13 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 69.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kees Winklerplein 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venelaankwartier - Buurt 11 00 is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Kees Winklerplein 13 ligt rond € 621.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kees Winklerplein 13?
Huishoudens in de buurt van Kees Winklerplein 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).