Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaas Ooijevaarhof 16

1624PP Hoorn

148 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 82.321
+12,6%
[ € 72.442 – € 92.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 78.388[ € 74.469 – € 82.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 86.451[ € 81.916 – € 90.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaas Ooijevaarhof 16 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 82.321 (€ 556 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 809Sinds september +1,0%
+€ 9.19512 maanden +12,6%
+€ 6.36212 mnd vs. NL +8,7%
Klaas Ooijevaarhof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 82.321 voor Klaas Ooijevaarhof 16 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaas Ooijevaarhof 16 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 86.451. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 82.321.

Verwachte verkoopprijs Klaas Ooijevaarhof 16
€ 86.451[ € 81.916 – € 90.538 ]
Verkoper houdt over€ 84.250−€ 2.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 90.330+€ 3.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 86.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 84.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaas Ooijevaarhof 16 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 78.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 530 per m².

Verwachte vraagprijs Klaas Ooijevaarhof 16
Onder gem. in buurt Venelaankwartier - Buurt 11 00Boven gem.
€ 78.388[ € 74.469 – € 82.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 530[ € 503 – € 556 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venelaankwartier - Buurt 11 00
€ 756.813[ € 537.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaas Ooijevaarhof 16 adviseren wij in een bod van € 86.451, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 78.388 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 82.321+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 86.451+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 90.774+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaas Ooijevaarhof 16 zal in bij een vraagprijs van € 78.388 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaas Ooijevaarhof 16 in Hoorn bedragen € 494 per maand bij een woningwaarde van € 82.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 282.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 403
OZB€ 7
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 494
Totaal betaald over 30 jaar€ 145.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaas Ooijevaarhof 16

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 82.321
Verwachte verkoopprijs€ 86.451
Verwachte vraagprijs€ 78.388
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtVenelaankwartier - Buurt 11 00→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venelaankwartier - Buurt 11 00 besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
E (1%)

Wonen in Venelaankwartier - Buurt 11 00

Venelaankwartier - Buurt 11 00 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van John de Visserhof 4, 1624PS Hoorn
John de Visserhof 4
2022 · 158 m²
€ 832.108
Straatbeeld van Eikenhof 16, 1623LX Hoorn
Eikenhof 16
2007 · 126 m²
€ 729.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 82.321 is Klaas Ooijevaarhof 16 een van de meer betaalbare woningen in Venelaankwartier - Buurt 11 00. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klaas Ooijevaarhof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaas Ooijevaarhof 16 in Hoorn.

Wat is Klaas Ooijevaarhof 16 in Hoorn waard?
Klaas Ooijevaarhof 16 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 82.321 (bandbreedte € 72.442 – € 92.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Venelaankwartier - Buurt 11 00.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaas Ooijevaarhof 16 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Klaas Ooijevaarhof 16 in Hoorn is in oktober 2026 € 78.388 (bandbreedte € 74.469 – € 82.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 556.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaas Ooijevaarhof 16 in Hoorn?
Voor Klaas Ooijevaarhof 16 adviseren wij een bod van € 86.451 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaas Ooijevaarhof 16 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Klaas Ooijevaarhof 16 in Hoorn bedragen € 494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 82.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 403 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaas Ooijevaarhof 16 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaas Ooijevaarhof 16 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 9.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaas Ooijevaarhof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venelaankwartier - Buurt 11 00 is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Klaas Ooijevaarhof 16 ligt rond € 82.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaas Ooijevaarhof 16?
Huishoudens in de buurt van Klaas Ooijevaarhof 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).