Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan Volkersstraat 12

1624PV Hoorn

103 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.693
+12,6%
[ € 558.530 – € 710.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.260[ € 579.747 – € 640.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.105[ € 626.127 – € 692.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan Volkersstraat 12 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.693 (€ 6.162 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.234Sinds september +1,0%
+€ 70.89512 maanden +12,6%
+€ 49.05312 mnd vs. NL +8,7%
Adriaan Volkersstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.693 voor Adriaan Volkersstraat 12 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan Volkersstraat 12 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.105. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 634.693.

Verwachte verkoopprijs Adriaan Volkersstraat 12
€ 660.105[ € 626.127 – € 692.035 ]
Verkoper houdt over€ 651.594−€ 8.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.457+€ 15.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaan Volkersstraat 12 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.925 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaan Volkersstraat 12
Onder gem. in buurt Venelaankwartier - Buurt 11 00Boven gem.
€ 610.260[ € 579.747 – € 640.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.925[ € 5.629 – € 6.221 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venelaankwartier - Buurt 11 00
€ 756.813[ € 537.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan Volkersstraat 12 adviseren wij in een bod van € 660.105, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 610.260 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.693+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.105+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.110+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan Volkersstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 610.260 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan Volkersstraat 12 in Hoorn bedragen € 3.228 per maand bij een woningwaarde van € 634.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.104
OZB€ 50
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan Volkersstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.693
Verwachte verkoopprijs€ 660.105
Verwachte vraagprijs€ 610.260
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtVenelaankwartier - Buurt 11 00→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venelaankwartier - Buurt 11 00 besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
E (1%)

Wonen in Venelaankwartier - Buurt 11 00

Venelaankwartier - Buurt 11 00 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Kerkmeijerstraat 31, 1624PL Hoorn
Johan Kerkmeijerstraat 31
2022 · 70 m²
€ 457.877
Straatbeeld van Willem Braasemstraat 71, 1624PE Hoorn
Willem Braasemstraat 71
2023 · 58 m²
€ 414.337
Straatbeeld van John de Visserhof 4, 1624PS Hoorn
John de Visserhof 4
2022 · 158 m²
€ 832.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 634.693 ligt Adriaan Volkersstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Venelaankwartier - Buurt 11 00. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Adriaan Volkersstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan Volkersstraat 12 in Hoorn.

Wat is Adriaan Volkersstraat 12 in Hoorn waard?
Adriaan Volkersstraat 12 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.693 (bandbreedte € 558.530 – € 710.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venelaankwartier - Buurt 11 00.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaan Volkersstraat 12 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Adriaan Volkersstraat 12 in Hoorn is in oktober 2026 € 610.260 (bandbreedte € 579.747 – € 640.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan Volkersstraat 12 in Hoorn?
Voor Adriaan Volkersstraat 12 adviseren wij een bod van € 660.105 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan Volkersstraat 12 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan Volkersstraat 12 in Hoorn bedragen € 3.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.104 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan Volkersstraat 12 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan Volkersstraat 12 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 70.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan Volkersstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venelaankwartier - Buurt 11 00 is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan Volkersstraat 12 ligt rond € 634.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan Volkersstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Adriaan Volkersstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).