Huiswaardemeter

Woningwaarde Tinnegieter 29

1625AP Hoorn

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.327
+12,6%
[ € 445.568 – € 567.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.465[ € 460.242 – € 508.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.175[ € 501.664 – € 554.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Tinnegieter 29 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.327 (€ 3.225 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.973Sinds september +1,0%
+€ 56.55712 maanden +12,6%
+€ 39.13212 mnd vs. NL +8,7%
Tinnegieter 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.327 voor Tinnegieter 29 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tinnegieter 29 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.175. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 506.327.

Verwachte verkoopprijs Tinnegieter 29
€ 529.175[ € 501.664 – € 554.470 ]
Verkoper houdt over€ 522.104−€ 7.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.909+€ 12.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tinnegieter 29 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.086 per m².

Verwachte vraagprijs Tinnegieter 29
Onder gem. in Risdam-ZuidBoven gem.
€ 484.465[ € 460.242 – € 508.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.086[ € 2.931 – € 3.240 ]
Gem. vraagprijs in Risdam-Zuid
€ 428.773[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tinnegieter 29 adviseren wij in een bod van € 529.175, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 484.465 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.327+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.175+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.634+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tinnegieter 29 zal in bij een vraagprijs van € 484.465 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tinnegieter 29 in Hoorn bedragen € 2.602 per maand bij een woningwaarde van € 506.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.476
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tinnegieter 29

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.327
Verwachte verkoopprijs€ 529.175
Verwachte vraagprijs€ 484.465
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtRisdam-Zuid - Buurt 20 08→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Risdam-Zuid - Buurt 20 08 besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (17%)
C (47%)
D (18%)
E (4%)

Wonen in Risdam-Zuid - Buurt 20 08

Risdam-Zuid - Buurt 20 08 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tinnegieter 87, 1625AV Hoorn
Tinnegieter 87
1975 · 160 m²
€ 615.398
Straatbeeld van Schout 23, 1625BN Hoorn
Schout 23
1973 · 150 m²
€ 416.531
Straatbeeld van Schepenen 19, 1625BH Hoorn
Schepenen 19
1974 · 147 m²
€ 487.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.327 zit Tinnegieter 29 in het middensegment van Risdam-Zuid - Buurt 20 08 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tinnegieter 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tinnegieter 29 in Hoorn.

Wat is Tinnegieter 29 in Hoorn waard?
Tinnegieter 29 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.327 (bandbreedte € 445.568 – € 567.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 08.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tinnegieter 29 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Tinnegieter 29 in Hoorn is in oktober 2026 € 484.465 (bandbreedte € 460.242 – € 508.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Tinnegieter 29 in Hoorn?
Voor Tinnegieter 29 adviseren wij een bod van € 529.175 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tinnegieter 29 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Tinnegieter 29 in Hoorn bedragen € 2.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.476 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tinnegieter 29 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tinnegieter 29 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 56.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tinnegieter 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Risdam-Zuid - Buurt 20 08 is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Tinnegieter 29 ligt rond € 506.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tinnegieter 29?
Huishoudens in de buurt van Tinnegieter 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 08 heeft 28% van de woningen zonnepanelen.