Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandsteen 105

1625BV Hoorn

Te koop
62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.123
+11,6%
[ € 309.868 – € 394.378 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.091[ € 348.484 – € 385.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandsteen 105 in Hoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 352.123 (€ 5.679 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.459Sinds mei +1,0%
+€ 36.52612 maanden +11,6%
+€ 23.14312 mnd vs. NL +7,3%
Zandsteen 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.123 voor Zandsteen 105 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandsteen 105 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.091. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 352.123.

Verwachte verkoopprijs Zandsteen 105
€ 368.091[ € 348.484 – € 385.166 ]
Verkoper houdt over€ 362.792−€ 5.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.603+€ 9.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.792

Wat is de vraagprijs?

Zandsteen 105 in Hoorn staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.403 per m².

Vraagprijs Zandsteen 105
Onder gem. in buurt Nieuwe Steen - Buurt 22 01Boven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.403[ € 5.133 – € 5.673 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Steen - Buurt 22 01
€ 408.500[ € 335.000 – € 427.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandsteen 105 adviseren wij in een bod van € 368.091, dat 9,9% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.123+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.091+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.496+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandsteen 105 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandsteen 105 in Hoorn bedragen € 1.788 per maand bij een woningwaarde van € 352.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 176.000€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.722
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandsteen 105

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.123
Verwachte verkoopprijs€ 368.091
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtNieuwe Steen - Buurt 22 01→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Steen - Buurt 22 01 besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (12%)
C (69%)
D (1%)

Wonen in Nieuwe Steen - Buurt 22 01

Nieuwe Steen - Buurt 22 01 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

7,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandsteen 71, 1625BV Hoorn
Zandsteen 71
1977 · 85 m²
€ 442.790
Straatbeeld van De Uitspanning 57, 1695LC Blokker
De Uitspanning 57
1988 · 118 m²
€ 448.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandsteen 105 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.123 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Steen - Buurt 22 01 willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zandsteen 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandsteen 105 in Hoorn.

Wat is Zandsteen 105 in Hoorn waard?
Zandsteen 105 in Hoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.123 (bandbreedte € 309.868 – € 394.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Steen - Buurt 22 01.
Wat is de vraagprijs van Zandsteen 105 in Hoorn?
Zandsteen 105 in Hoorn staat in juni 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandsteen 105 in Hoorn?
Voor Zandsteen 105 adviseren wij een bod van € 368.091 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandsteen 105 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Zandsteen 105 in Hoorn bedragen € 1.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.722 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandsteen 105 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandsteen 105 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 36.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandsteen 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Steen - Buurt 22 01 is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Zandsteen 105 ligt rond € 352.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandsteen 105?
Huishoudens in de buurt van Zandsteen 105 besteden in juni 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).