Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandsteen 33

1625BV Hoorn

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.179
+12,6%
[ € 300.238 – € 382.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.704[ € 309.419 – € 341.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.389[ € 338.814 – € 374.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandsteen 33 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.179 (€ 5.503 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.351Sinds september +1,0%
+€ 38.11012 maanden +12,6%
+€ 26.36912 mnd vs. NL +8,7%
Zandsteen 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.179 voor Zandsteen 33 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandsteen 33 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.389. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 341.179.

Verwachte verkoopprijs Zandsteen 33
€ 357.389[ € 338.814 – € 374.478 ]
Verkoper houdt over€ 352.208−€ 5.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.687+€ 9.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandsteen 33 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.253 per m².

Verwachte vraagprijs Zandsteen 33
Onder gem. in buurt Nieuwe Steen - Buurt 22 01Boven gem.
€ 325.704[ € 309.419 – € 341.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.253[ € 4.991 – € 5.516 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Steen - Buurt 22 01
€ 395.192[ € 325.000 – € 427.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandsteen 33 adviseren wij in een bod van € 357.389, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 325.704 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.179+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.389+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.258+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandsteen 33 zal in bij een vraagprijs van € 325.704 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandsteen 33 in Hoorn bedragen € 1.759 per maand bij een woningwaarde van € 341.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.668
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandsteen 33

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.179
Verwachte verkoopprijs€ 357.389
Verwachte vraagprijs€ 325.704
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtNieuwe Steen - Buurt 22 01→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Steen - Buurt 22 01 besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (67%)
D (1%)

Wonen in Nieuwe Steen - Buurt 22 01

Nieuwe Steen - Buurt 22 01 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

7,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandsteen 89, 1625BV Hoorn
Zandsteen 89
1977 · 62 m²
€ 346.099
Straatbeeld van Zandsteen 31, 1625BV Hoorn
Zandsteen 31
1977 · 71 m²
€ 372.411
Straatbeeld van Zandsteen 41, 1625BV Hoorn
Zandsteen 41
1977 · 71 m²
€ 385.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandsteen 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.179 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Steen - Buurt 22 01 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zandsteen 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandsteen 33 in Hoorn.

Wat is Zandsteen 33 in Hoorn waard?
Zandsteen 33 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.179 (bandbreedte € 300.238 – € 382.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Steen - Buurt 22 01.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandsteen 33 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Zandsteen 33 in Hoorn is in oktober 2026 € 325.704 (bandbreedte € 309.419 – € 341.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandsteen 33 in Hoorn?
Voor Zandsteen 33 adviseren wij een bod van € 357.389 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandsteen 33 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Zandsteen 33 in Hoorn bedragen € 1.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.668 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandsteen 33 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandsteen 33 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 38.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandsteen 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Steen - Buurt 22 01 is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Zandsteen 33 ligt rond € 341.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandsteen 33?
Huishoudens in de buurt van Zandsteen 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).