Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandsteen 44

1625BV Hoorn

Te koop
90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.338
+11,6%
[ € 391.017 – € 497.659 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.472[ € 440.088 – € 486.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandsteen 44 in Hoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 444.338 (€ 4.937 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.364Sinds mei +1,0%
+€ 46.09012 maanden +11,6%
+€ 29.20212 mnd vs. NL +7,3%
Zandsteen 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.338 voor Zandsteen 44 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandsteen 44 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.472. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 444.338.

Verwachte verkoopprijs Zandsteen 44
€ 463.472[ € 440.088 – € 486.413 ]
Verkoper houdt over€ 457.124−€ 6.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.891+€ 11.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.124

Wat is de vraagprijs?

Zandsteen 44 in Hoorn staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.722 per m².

Vraagprijs Zandsteen 44
Onder gem. in buurt Nieuwe Steen - Buurt 22 01Boven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.722[ € 4.486 – € 4.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Steen - Buurt 22 01
€ 408.500[ € 335.000 – € 427.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandsteen 44 adviseren wij in een bod van € 463.472, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.338+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.472+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.646+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandsteen 44 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandsteen 44 in Hoorn bedragen € 2.241 per maand bij een woningwaarde van € 444.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 222.000€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.173
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandsteen 44

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.338
Verwachte verkoopprijs€ 463.472
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtNieuwe Steen - Buurt 22 01→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Steen - Buurt 22 01 besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (12%)
C (69%)
D (1%)

Wonen in Nieuwe Steen - Buurt 22 01

Nieuwe Steen - Buurt 22 01 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

7,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandsteen 71, 1625BV Hoorn
Zandsteen 71
1977 · 85 m²
€ 442.790
Straatbeeld van De Uitspanning 57, 1695LC Blokker
De Uitspanning 57
1988 · 118 m²
€ 448.039
Straatbeeld van De Uitspanning 46, 1695LC Blokker
De Uitspanning 46
1988 · 135 m²
€ 451.795
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.338 ligt Zandsteen 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwe Steen - Buurt 22 01. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zandsteen 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandsteen 44 in Hoorn.

Wat is Zandsteen 44 in Hoorn waard?
Zandsteen 44 in Hoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.338 (bandbreedte € 391.017 – € 497.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Steen - Buurt 22 01.
Wat is de vraagprijs van Zandsteen 44 in Hoorn?
Zandsteen 44 in Hoorn staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandsteen 44 in Hoorn?
Voor Zandsteen 44 adviseren wij een bod van € 463.472 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandsteen 44 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Zandsteen 44 in Hoorn bedragen € 2.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.173 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandsteen 44 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandsteen 44 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 46.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandsteen 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Steen - Buurt 22 01 is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Zandsteen 44 ligt rond € 444.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandsteen 44?
Huishoudens in de buurt van Zandsteen 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).