Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandsteen 44

1625BV Hoorn

Te koop
90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.063
+12,6%
[ € 345.015 – € 439.111 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.946[ € 390.094 – € 431.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandsteen 44 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.063 (€ 4.356 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.851Sinds september +1,0%
+€ 43.79412 maanden +12,6%
+€ 30.30212 mnd vs. NL +8,7%
Zandsteen 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.063 voor Zandsteen 44 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandsteen 44 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.946. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 392.063.

Verwachte verkoopprijs Zandsteen 44
€ 408.946[ € 390.094 – € 431.156 ]
Verkoper houdt over€ 403.198−€ 5.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.275+€ 10.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.198

Wat is de vraagprijs?

Zandsteen 44 in Hoorn staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Zandsteen 44
Onder gem. in buurt Nieuwe Steen - Buurt 22 01Boven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Steen - Buurt 22 01
€ 395.192[ € 325.000 – € 427.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandsteen 44 adviseren wij in een bod van € 408.946, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.063+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.946+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.393+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandsteen 44 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandsteen 44 in Hoorn bedragen € 2.018 per maand bij een woningwaarde van € 392.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.917
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandsteen 44

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.063
Verwachte verkoopprijs€ 408.946
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtNieuwe Steen - Buurt 22 01→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Steen - Buurt 22 01 besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (67%)
D (1%)

Wonen in Nieuwe Steen - Buurt 22 01

Nieuwe Steen - Buurt 22 01 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

7,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandsteen 71, 1625BV Hoorn
Zandsteen 71
1977 · 85 m²
€ 446.205
Straatbeeld van Zandsteen 31, 1625BV Hoorn
Zandsteen 31
1977 · 71 m²
€ 372.411
Straatbeeld van Zandsteen 41, 1625BV Hoorn
Zandsteen 41
1977 · 71 m²
€ 385.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.063 zit Zandsteen 44 in het middensegment van Nieuwe Steen - Buurt 22 01 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zandsteen 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandsteen 44 in Hoorn.

Wat is Zandsteen 44 in Hoorn waard?
Zandsteen 44 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.063 (bandbreedte € 345.015 – € 439.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Steen - Buurt 22 01.
Wat is de vraagprijs van Zandsteen 44 in Hoorn?
Zandsteen 44 in Hoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandsteen 44 in Hoorn?
Voor Zandsteen 44 adviseren wij een bod van € 408.946 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandsteen 44 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Zandsteen 44 in Hoorn bedragen € 2.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.917 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandsteen 44 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandsteen 44 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 43.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandsteen 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Steen - Buurt 22 01 is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Zandsteen 44 ligt rond € 392.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandsteen 44?
Huishoudens in de buurt van Zandsteen 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).