Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandsteen 78

1625BV Hoorn

Te koop
71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.645
+12,6%
[ € 334.088 – € 425.202 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.207[ € 375.174 – € 414.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandsteen 78 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.645 (€ 5.347 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.729Sinds september +1,0%
+€ 42.40612 maanden +12,6%
+€ 29.34112 mnd vs. NL +8,7%
Zandsteen 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.645 voor Zandsteen 78 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandsteen 78 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.207. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 379.645.

Verwachte verkoopprijs Zandsteen 78
€ 397.207[ € 375.174 – € 414.666 ]
Verkoper houdt over€ 391.588−€ 5.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.301+€ 10.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.588

Wat is de vraagprijs?

Zandsteen 78 in Hoorn staat in te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.070 per m².

Vraagprijs Zandsteen 78
Onder gem. in buurt Nieuwe Steen - Buurt 22 01Boven gem.
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.070[ € 4.817 – € 5.324 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Steen - Buurt 22 01
€ 395.192[ € 325.000 – € 427.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandsteen 78 adviseren wij in een bod van € 397.207, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 360.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.645+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.207+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.067+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandsteen 78 zal in bij een vraagprijs van € 360.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandsteen 78 in Hoorn bedragen € 1.953 per maand bij een woningwaarde van € 379.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.857
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandsteen 78

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.645
Verwachte verkoopprijs€ 397.207
Vraagprijs€ 360.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtNieuwe Steen - Buurt 22 01→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Steen - Buurt 22 01 besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (67%)
D (1%)

Wonen in Nieuwe Steen - Buurt 22 01

Nieuwe Steen - Buurt 22 01 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

7,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandsteen 31, 1625BV Hoorn
Zandsteen 31
1977 · 71 m²
€ 372.411
Straatbeeld van Zandsteen 41, 1625BV Hoorn
Zandsteen 41
1977 · 71 m²
€ 385.721
Straatbeeld van Zandsteen 89, 1625BV Hoorn
Zandsteen 89
1977 · 62 m²
€ 346.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.645 zit Zandsteen 78 in het middensegment van Nieuwe Steen - Buurt 22 01 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zandsteen 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandsteen 78 in Hoorn.

Wat is Zandsteen 78 in Hoorn waard?
Zandsteen 78 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.645 (bandbreedte € 334.088 – € 425.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Steen - Buurt 22 01.
Wat is de vraagprijs van Zandsteen 78 in Hoorn?
Zandsteen 78 in Hoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandsteen 78 in Hoorn?
Voor Zandsteen 78 adviseren wij een bod van € 397.207 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandsteen 78 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Zandsteen 78 in Hoorn bedragen € 1.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.857 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandsteen 78 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandsteen 78 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 42.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandsteen 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Steen - Buurt 22 01 is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Zandsteen 78 ligt rond € 379.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandsteen 78?
Huishoudens in de buurt van Zandsteen 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).