Huiswaardemeter

Woningwaarde Boeier 30

1625CJ Hoorn

Te koop
117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.343
+12,6%
[ € 347.022 – € 441.664 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.584[ € 390.806 – € 431.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Boeier 30 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.343 (€ 3.370 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.873Sinds september +1,0%
+€ 44.04812 maanden +12,6%
+€ 30.47712 mnd vs. NL +8,7%
Boeier 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.343 voor Boeier 30 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boeier 30 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.584. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 394.343.

Verwachte verkoopprijs Boeier 30
€ 412.584[ € 390.806 – € 431.944 ]
Verkoper houdt over€ 406.796−€ 5.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.986+€ 10.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.796

Wat is de vraagprijs?

Boeier 30 in Hoorn staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.205 per m².

Vraagprijs Boeier 30
Onder gem. in buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 06Boven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.205[ € 3.045 – € 3.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 06
€ 411.083[ € 375.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boeier 30 adviseren wij in een bod van € 412.584, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.343+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.584+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.213+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boeier 30 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boeier 30 in Hoorn bedragen € 2.036 per maand bij een woningwaarde van € 394.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.928
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boeier 30

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.343
Verwachte verkoopprijs€ 412.584
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtRisdam-Zuid - Buurt 20 06→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Risdam-Zuid - Buurt 20 06 besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (43%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Risdam-Zuid - Buurt 20 06

Risdam-Zuid - Buurt 20 06 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klipper 4, 1625EH Hoorn
Klipper 4
1976 · 115 m²
€ 416.247
Straatbeeld van Hoeker 41, 1625CC Hoorn
Hoeker 41
1975 · 123 m²
€ 488.620
Straatbeeld van Botter 21, 1625DB Hoorn
Botter 21
1976 · 102 m²
€ 408.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.343 zit Boeier 30 in het middensegment van Risdam-Zuid - Buurt 20 06 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boeier 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boeier 30 in Hoorn.

Wat is Boeier 30 in Hoorn waard?
Boeier 30 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.343 (bandbreedte € 347.022 – € 441.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 06.
Wat is de vraagprijs van Boeier 30 in Hoorn?
Boeier 30 in Hoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Boeier 30 in Hoorn?
Voor Boeier 30 adviseren wij een bod van € 412.584 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boeier 30 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Boeier 30 in Hoorn bedragen € 2.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.928 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boeier 30 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boeier 30 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 44.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boeier 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Risdam-Zuid - Buurt 20 06 is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Boeier 30 ligt rond € 394.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boeier 30?
Huishoudens in de buurt van Boeier 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 06 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.