Huiswaardemeter

Woningwaarde Boeier 40

1625CJ Hoorn

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.045
+12,6%
[ € 341.480 – € 434.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.016[ € 351.515 – € 388.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.952[ € 385.612 – € 426.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Boeier 40 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.045 (€ 3.317 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.811Sinds september +1,0%
+€ 43.34512 maanden +12,6%
+€ 29.99112 mnd vs. NL +8,7%
Boeier 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.045 voor Boeier 40 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boeier 40 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.952. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 388.045.

Verwachte verkoopprijs Boeier 40
€ 406.952[ € 385.612 – € 426.203 ]
Verkoper houdt over€ 401.226−€ 5.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.241+€ 10.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boeier 40 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.163 per m².

Verwachte vraagprijs Boeier 40
Onder gem. in buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 06Boven gem.
€ 370.016[ € 351.515 – € 388.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.163[ € 3.004 – € 3.321 ]
Gem. vraagprijs in buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 06
€ 411.083[ € 375.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boeier 40 adviseren wij in een bod van € 406.952, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 370.016 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.045+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.952+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.300+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boeier 40 zal in bij een vraagprijs van € 370.016 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boeier 40 in Hoorn bedragen € 2.006 per maand bij een woningwaarde van € 388.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.898
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boeier 40

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.045
Verwachte verkoopprijs€ 406.952
Verwachte vraagprijs€ 370.016
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtRisdam-Zuid - Buurt 20 06→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Risdam-Zuid - Buurt 20 06 besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (43%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Risdam-Zuid - Buurt 20 06

Risdam-Zuid - Buurt 20 06 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klipper 4, 1625EH Hoorn
Klipper 4
1976 · 115 m²
€ 416.247
Straatbeeld van Hoeker 41, 1625CC Hoorn
Hoeker 41
1975 · 123 m²
€ 488.620
Straatbeeld van Botter 21, 1625DB Hoorn
Botter 21
1976 · 102 m²
€ 408.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boeier 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.045 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Risdam-Zuid - Buurt 20 06 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boeier 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boeier 40 in Hoorn.

Wat is Boeier 40 in Hoorn waard?
Boeier 40 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.045 (bandbreedte € 341.480 – € 434.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 06.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boeier 40 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Boeier 40 in Hoorn is in oktober 2026 € 370.016 (bandbreedte € 351.515 – € 388.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Boeier 40 in Hoorn?
Voor Boeier 40 adviseren wij een bod van € 406.952 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boeier 40 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Boeier 40 in Hoorn bedragen € 2.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.898 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boeier 40 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boeier 40 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 43.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boeier 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Risdam-Zuid - Buurt 20 06 is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Boeier 40 ligt rond € 388.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boeier 40?
Huishoudens in de buurt van Boeier 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 06 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.