Huiswaardemeter

Woningwaarde Boeier 86

1625CL Hoorn

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.780
+12,6%
[ € 354.446 – € 451.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.223[ € 365.962 – € 404.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.137[ € 399.265 – € 441.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Boeier 86 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.780 (€ 3.502 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.956Sinds september +1,0%
+€ 44.99112 maanden +12,6%
+€ 31.13012 mnd vs. NL +8,7%
Boeier 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.780 voor Boeier 86 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boeier 86 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.137. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 402.780.

Verwachte verkoopprijs Boeier 86
€ 421.137[ € 399.265 – € 441.292 ]
Verkoper houdt over€ 415.254−€ 5.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.710+€ 10.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boeier 86 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.350 per m².

Verwachte vraagprijs Boeier 86
Onder gem. in buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 06Boven gem.
€ 385.223[ € 365.962 – € 404.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.350[ € 3.182 – € 3.517 ]
Gem. vraagprijs in buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 06
€ 411.083[ € 375.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boeier 86 adviseren wij in een bod van € 421.137, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 385.223 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.780+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.137+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.194+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boeier 86 zal in bij een vraagprijs van € 385.223 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boeier 86 in Hoorn bedragen € 2.078 per maand bij een woningwaarde van € 402.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.970
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boeier 86

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.780
Verwachte verkoopprijs€ 421.137
Verwachte vraagprijs€ 385.223
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtRisdam-Zuid - Buurt 20 06→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Risdam-Zuid - Buurt 20 06 besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (43%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Risdam-Zuid - Buurt 20 06

Risdam-Zuid - Buurt 20 06 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klipper 4, 1625EH Hoorn
Klipper 4
1976 · 115 m²
€ 416.247
Straatbeeld van Hoeker 41, 1625CC Hoorn
Hoeker 41
1975 · 123 m²
€ 488.620
Straatbeeld van Botter 21, 1625DB Hoorn
Botter 21
1976 · 102 m²
€ 408.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.780 zit Boeier 86 in het middensegment van Risdam-Zuid - Buurt 20 06 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boeier 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boeier 86 in Hoorn.

Wat is Boeier 86 in Hoorn waard?
Boeier 86 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.780 (bandbreedte € 354.446 – € 451.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 06.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boeier 86 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Boeier 86 in Hoorn is in oktober 2026 € 385.223 (bandbreedte € 365.962 – € 404.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Boeier 86 in Hoorn?
Voor Boeier 86 adviseren wij een bod van € 421.137 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boeier 86 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Boeier 86 in Hoorn bedragen € 2.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.970 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boeier 86 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boeier 86 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 44.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boeier 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Risdam-Zuid - Buurt 20 06 is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Boeier 86 ligt rond € 402.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boeier 86?
Huishoudens in de buurt van Boeier 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 06 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.