Huiswaardemeter

Woningwaarde Galjoen 4

1625CM Hoorn

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.684
+12,6%
[ € 343.802 – € 437.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.924[ € 354.278 – € 391.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.290[ € 387.934 – € 428.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Galjoen 4 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.684 (€ 3.256 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.837Sinds september +1,0%
+€ 43.64012 maanden +12,6%
+€ 30.19512 mnd vs. NL +8,7%
Galjoen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.684 voor Galjoen 4 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Galjoen 4 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.290. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 390.684.

Verwachte verkoopprijs Galjoen 4
€ 409.290[ € 387.934 – € 428.769 ]
Verkoper houdt over€ 403.538−€ 5.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.626+€ 10.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Galjoen 4 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.108 per m².

Verwachte vraagprijs Galjoen 4
Onder gem. in buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 06Boven gem.
€ 372.924[ € 354.278 – € 391.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.108[ € 2.952 – € 3.263 ]
Gem. vraagprijs in buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 06
€ 411.083[ € 375.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Galjoen 4 adviseren wij in een bod van € 409.290, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 372.924 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.684+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.290+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.755+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Galjoen 4 zal in bij een vraagprijs van € 372.924 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Galjoen 4 in Hoorn bedragen € 2.020 per maand bij een woningwaarde van € 390.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.911
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Galjoen 4

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.684
Verwachte verkoopprijs€ 409.290
Verwachte vraagprijs€ 372.924
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtRisdam-Zuid - Buurt 20 06→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Risdam-Zuid - Buurt 20 06 besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (43%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Risdam-Zuid - Buurt 20 06

Risdam-Zuid - Buurt 20 06 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoeker 41, 1625CC Hoorn
Hoeker 41
1975 · 123 m²
€ 488.620
Straatbeeld van Klipper 4, 1625EH Hoorn
Klipper 4
1976 · 115 m²
€ 416.247
Straatbeeld van Botter 21, 1625DB Hoorn
Botter 21
1976 · 102 m²
€ 408.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.684 zit Galjoen 4 in het middensegment van Risdam-Zuid - Buurt 20 06 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Galjoen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Galjoen 4 in Hoorn.

Wat is Galjoen 4 in Hoorn waard?
Galjoen 4 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.684 (bandbreedte € 343.802 – € 437.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 06.
Wat is de verwachte vraagprijs van Galjoen 4 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Galjoen 4 in Hoorn is in oktober 2026 € 372.924 (bandbreedte € 354.278 – € 391.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Galjoen 4 in Hoorn?
Voor Galjoen 4 adviseren wij een bod van € 409.290 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Galjoen 4 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Galjoen 4 in Hoorn bedragen € 2.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.911 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Galjoen 4 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Galjoen 4 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 43.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Galjoen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Risdam-Zuid - Buurt 20 06 is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Galjoen 4 ligt rond € 390.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Galjoen 4?
Huishoudens in de buurt van Galjoen 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 06 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.