Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjalk 95

1625EG Hoorn

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.430
+12,6%
[ € 340.938 – € 433.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.571[ € 351.092 – € 388.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.153[ € 385.148 – € 425.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjalk 95 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.430 (€ 3.340 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.805Sinds september +1,0%
+€ 43.27612 maanden +12,6%
+€ 29.94312 mnd vs. NL +8,7%
Tjalk 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.430 voor Tjalk 95 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjalk 95 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.153. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 387.430.

Verwachte verkoopprijs Tjalk 95
€ 406.153[ € 385.148 – € 425.691 ]
Verkoper houdt over€ 400.435−€ 5.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.426+€ 10.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjalk 95 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.186 per m².

Verwachte vraagprijs Tjalk 95
Onder gem. in buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 06Boven gem.
€ 369.571[ € 351.092 – € 388.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.186[ € 3.027 – € 3.345 ]
Gem. vraagprijs in buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 06
€ 411.083[ € 375.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjalk 95 adviseren wij in een bod van € 406.153, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 369.571 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.430+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.153+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.461+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjalk 95 zal in bij een vraagprijs van € 369.571 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjalk 95 in Hoorn bedragen € 2.003 per maand bij een woningwaarde van € 387.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.895
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjalk 95

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.430
Verwachte verkoopprijs€ 406.153
Verwachte vraagprijs€ 369.571
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtRisdam-Zuid - Buurt 20 06→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Risdam-Zuid - Buurt 20 06 besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (43%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Risdam-Zuid - Buurt 20 06

Risdam-Zuid - Buurt 20 06 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klipper 4, 1625EH Hoorn
Klipper 4
1976 · 115 m²
€ 416.247
Straatbeeld van Hoeker 41, 1625CC Hoorn
Hoeker 41
1975 · 123 m²
€ 488.620
Straatbeeld van Botter 21, 1625DB Hoorn
Botter 21
1976 · 102 m²
€ 408.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tjalk 95 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.430 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Risdam-Zuid - Buurt 20 06 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tjalk 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjalk 95 in Hoorn.

Wat is Tjalk 95 in Hoorn waard?
Tjalk 95 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.430 (bandbreedte € 340.938 – € 433.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 06.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjalk 95 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Tjalk 95 in Hoorn is in oktober 2026 € 369.571 (bandbreedte € 351.092 – € 388.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjalk 95 in Hoorn?
Voor Tjalk 95 adviseren wij een bod van € 406.153 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjalk 95 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Tjalk 95 in Hoorn bedragen € 2.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.895 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjalk 95 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjalk 95 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 43.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjalk 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Risdam-Zuid - Buurt 20 06 is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Tjalk 95 ligt rond € 387.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjalk 95?
Huishoudens in de buurt van Tjalk 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 06 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.