Huiswaardemeter

Woningwaarde Karveel 84

1625ET Hoorn

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.062
+12,6%
[ € 366.135 – € 465.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.012[ € 378.111 – € 417.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.930[ € 412.519 – € 455.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Karveel 84 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.062 (€ 3.618 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.087Sinds september +1,0%
+€ 46.47412 maanden +12,6%
+€ 32.15612 mnd vs. NL +8,7%
Karveel 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.062 voor Karveel 84 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karveel 84 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.930. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 416.062.

Verwachte verkoopprijs Karveel 84
€ 434.930[ € 412.519 – € 455.943 ]
Verkoper houdt over€ 428.896−€ 6.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.779+€ 10.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karveel 84 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.461 per m².

Verwachte vraagprijs Karveel 84
Onder gem. in buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 06Boven gem.
€ 398.012[ € 378.111 – € 417.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.461[ € 3.288 – € 3.634 ]
Gem. vraagprijs in buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 06
€ 411.083[ € 375.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karveel 84 adviseren wij in een bod van € 434.930, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 398.012 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.062+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.930+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.677+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karveel 84 zal in bij een vraagprijs van € 398.012 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karveel 84 in Hoorn bedragen € 2.144 per maand bij een woningwaarde van € 416.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.035
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karveel 84

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.062
Verwachte verkoopprijs€ 434.930
Verwachte vraagprijs€ 398.012
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtRisdam-Zuid - Buurt 20 06→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Risdam-Zuid - Buurt 20 06 besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (43%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Risdam-Zuid - Buurt 20 06

Risdam-Zuid - Buurt 20 06 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klipper 4, 1625EH Hoorn
Klipper 4
1976 · 115 m²
€ 416.247
Straatbeeld van Hoeker 41, 1625CC Hoorn
Hoeker 41
1975 · 123 m²
€ 488.620
Straatbeeld van Botter 21, 1625DB Hoorn
Botter 21
1976 · 102 m²
€ 408.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.062 zit Karveel 84 in het middensegment van Risdam-Zuid - Buurt 20 06 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Karveel 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karveel 84 in Hoorn.

Wat is Karveel 84 in Hoorn waard?
Karveel 84 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.062 (bandbreedte € 366.135 – € 465.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 06.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karveel 84 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Karveel 84 in Hoorn is in oktober 2026 € 398.012 (bandbreedte € 378.111 – € 417.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Karveel 84 in Hoorn?
Voor Karveel 84 adviseren wij een bod van € 434.930 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karveel 84 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Karveel 84 in Hoorn bedragen € 2.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.035 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karveel 84 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karveel 84 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 46.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karveel 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Risdam-Zuid - Buurt 20 06 is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Karveel 84 ligt rond € 416.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karveel 84?
Huishoudens in de buurt van Karveel 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 06 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.