Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnesteen 111

1625JZ Hoorn

Te koop
61 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 7.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.751
+12,6%
[ € 393.141 – € 500.361 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 427.500[ € 406.125 – € 448.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.989[ € 442.676 – € 489.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnesteen 111 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.751 (€ 7.324 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.388Sinds september +1,0%
+€ 49.90212 maanden +12,6%
+€ 34.52812 mnd vs. NL +8,7%
Zonnesteen 111
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.751 voor Zonnesteen 111 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnesteen 111 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.989. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 446.751.

Verwachte verkoopprijs Zonnesteen 111
€ 465.989[ € 442.676 – € 489.274 ]
Verkoper houdt over€ 459.613−€ 6.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.459+€ 11.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.613

Wat is de vraagprijs?

Zonnesteen 111 in Hoorn staat in te koop voor € 427.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.008 per m².

Vraagprijs Zonnesteen 111
Onder gem. in buurt Nieuwe Steen - Buurt 22 01Boven gem.
€ 427.500[ € 406.125 – € 448.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.008[ € 6.658 – € 7.359 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Steen - Buurt 22 01
€ 395.192[ € 325.000 – € 427.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnesteen 111 adviseren wij in een bod van € 465.989, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 427.500 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.751+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.989+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.288+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnesteen 111 zal in bij een vraagprijs van € 427.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnesteen 111 in Hoorn bedragen € 2.285 per maand bij een woningwaarde van € 446.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.185
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnesteen 111

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.751
Verwachte verkoopprijs€ 465.989
Vraagprijs€ 427.500
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtNieuwe Steen - Buurt 22 01→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Steen - Buurt 22 01 besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (67%)
D (1%)

Wonen in Nieuwe Steen - Buurt 22 01

Nieuwe Steen - Buurt 22 01 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

7,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandsteen 31, 1625BV Hoorn
Zandsteen 31
1977 · 71 m²
€ 372.411
Straatbeeld van Zandsteen 41, 1625BV Hoorn
Zandsteen 41
1977 · 71 m²
€ 385.721
Straatbeeld van Zandsteen 71, 1625BV Hoorn
Zandsteen 71
1977 · 85 m²
€ 446.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.751 ligt Zonnesteen 111 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwe Steen - Buurt 22 01. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zonnesteen 111

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnesteen 111 in Hoorn.

Wat is Zonnesteen 111 in Hoorn waard?
Zonnesteen 111 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.751 (bandbreedte € 393.141 – € 500.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Steen - Buurt 22 01.
Wat is de vraagprijs van Zonnesteen 111 in Hoorn?
Zonnesteen 111 in Hoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 427.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnesteen 111 in Hoorn?
Voor Zonnesteen 111 adviseren wij een bod van € 465.989 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnesteen 111 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnesteen 111 in Hoorn bedragen € 2.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.185 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnesteen 111 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnesteen 111 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 49.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnesteen 111?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Steen - Buurt 22 01 is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Zonnesteen 111 ligt rond € 446.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnesteen 111?
Huishoudens in de buurt van Zonnesteen 111 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).