Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnesteen 139

1625JZ Hoorn

61 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 22.990
+12,6%
[ € 20.231 – € 25.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 21.877[ € 20.783 – € 22.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 24.160[ € 22.903 – € 25.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnesteen 139 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 22.990 (€ 377 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 226Sinds september +1,0%
+€ 2.56812 maanden +12,6%
+€ 1.77712 mnd vs. NL +8,7%
Zonnesteen 139
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 22.990 voor Zonnesteen 139 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnesteen 139 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 24.160. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 22.990.

Verwachte verkoopprijs Zonnesteen 139
€ 24.160[ € 22.903 – € 25.314 ]
Verkoper houdt over€ 22.644−€ 1.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 26.793+€ 2.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 24.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 22.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnesteen 139 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 21.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 359 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnesteen 139
Onder gem. in buurt Nieuwe Steen - Buurt 22 01Boven gem.
€ 21.877[ € 20.783 – € 22.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 359[ € 341 – € 377 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Steen - Buurt 22 01
€ 395.192[ € 325.000 – € 427.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnesteen 139 adviseren wij in een bod van € 24.160, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 21.877 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 22.990+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 24.160+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 25.368+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnesteen 139 zal in bij een vraagprijs van € 21.877 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnesteen 139 in Hoorn bedragen € 178 per maand bij een woningwaarde van € 22.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 223.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 112
OZB€ 2
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 178
Totaal betaald over 30 jaar€ 40.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnesteen 139

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 22.990
Verwachte verkoopprijs€ 24.160
Verwachte vraagprijs€ 21.877
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtNieuwe Steen - Buurt 22 01→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Steen - Buurt 22 01 besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (67%)
D (1%)

Wonen in Nieuwe Steen - Buurt 22 01

Nieuwe Steen - Buurt 22 01 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

7,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandsteen 31, 1625BV Hoorn
Zandsteen 31
1977 · 71 m²
€ 372.411
Straatbeeld van Zandsteen 41, 1625BV Hoorn
Zandsteen 41
1977 · 71 m²
€ 385.721
Straatbeeld van Zandsteen 71, 1625BV Hoorn
Zandsteen 71
1977 · 85 m²
€ 446.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 22.990 is Zonnesteen 139 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Steen - Buurt 22 01. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zonnesteen 139

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnesteen 139 in Hoorn.

Wat is Zonnesteen 139 in Hoorn waard?
Zonnesteen 139 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 22.990 (bandbreedte € 20.231 – € 25.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Steen - Buurt 22 01.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnesteen 139 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Zonnesteen 139 in Hoorn is in oktober 2026 € 21.877 (bandbreedte € 20.783 – € 22.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 377.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnesteen 139 in Hoorn?
Voor Zonnesteen 139 adviseren wij een bod van € 24.160 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnesteen 139 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnesteen 139 in Hoorn bedragen € 178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 22.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 112 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnesteen 139 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnesteen 139 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 2.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnesteen 139?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Steen - Buurt 22 01 is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Zonnesteen 139 ligt rond € 22.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnesteen 139?
Huishoudens in de buurt van Zonnesteen 139 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).