Huiswaardemeter

Woningwaarde Zevenster 31

1625MD Hoorn

Te koop
259 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.248.416
+11,8%
[ € 1.098.606 – € 1.398.226 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.294.698[ € 1.222.664 – € 1.351.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Zevenster 31 in Hoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.248.416 (€ 4.820 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.262Sinds juli +1,0%
+€ 132.13612 maanden +11,8%
+€ 92.70812 mnd vs. NL +8,3%
Zevenster 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.248.416 voor Zevenster 31 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zevenster 31 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.294.698. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.248.416.

Verwachte verkoopprijs Zevenster 31
€ 1.294.698[ € 1.222.664 – € 1.351.366 ]
Verkoper houdt over€ 1.279.206−€ 15.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.322.742+€ 28.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.294.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.279.206

Wat is de vraagprijs?

Zevenster 31 in Hoorn staat in te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.614 per m².

Vraagprijs Zevenster 31
Onder gem. in Risdam-ZuidBoven gem.
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.614[ € 4.383 – € 4.845 ]
Gem. vraagprijs in Risdam-Zuid
€ 491.833[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zevenster 31 adviseren wij in een bod van € 1.294.698, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.248.416+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.294.698+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.359.433+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zevenster 31 zal in bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zevenster 31 in Hoorn bedragen € 6.315 per maand bij een woningwaarde van € 1.248.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.105
OZB€ 99
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 6.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.197.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zevenster 31

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte259 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.248.416
Verwachte verkoopprijs€ 1.294.698
Vraagprijs€ 1.195.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtRisdam-Zuid - Buurt 20 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Risdam-Zuid - Buurt 20 02 besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (4%)
C (4%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Risdam-Zuid - Buurt 20 02

Risdam-Zuid - Buurt 20 02 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zevenster 2, 1625MD Hoorn
Zevenster 2
2013 · 147 m²
€ 604.949
Straatbeeld van Kolfbaan 100, 1625MC Hoorn
Kolfbaan 100
2011 · 152 m²
€ 629.579
Straatbeeld van Hof van Holland 56, 1625MB Hoorn
Hof van Holland 56
2011 · 132 m²
€ 535.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zevenster 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.248.416 duidelijk in het hogere segment van Risdam-Zuid - Buurt 20 02. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zevenster 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zevenster 31 in Hoorn.

Wat is Zevenster 31 in Hoorn waard?
Zevenster 31 in Hoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.248.416 (bandbreedte € 1.098.606 – € 1.398.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 02.
Wat is de vraagprijs van Zevenster 31 in Hoorn?
Zevenster 31 in Hoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Zevenster 31 in Hoorn?
Voor Zevenster 31 adviseren wij een bod van € 1.294.698 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zevenster 31 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Zevenster 31 in Hoorn bedragen € 6.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.248.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.105 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zevenster 31 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zevenster 31 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 132.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zevenster 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Risdam-Zuid - Buurt 20 02 is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Zevenster 31 ligt rond € 1.248.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zevenster 31?
Huishoudens in de buurt van Zevenster 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 02 heeft 38% van de woningen zonnepanelen.