Huiswaardemeter

Woningwaarde Zomervaart 9

1625NC Hoorn

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.270
+12,6%
[ € 428.798 – € 545.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.853[ € 442.560 – € 489.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.673[ € 483.276 – € 534.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Zomervaart 9 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.270 (€ 3.248 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.786Sinds september +1,0%
+€ 54.42812 maanden +12,6%
+€ 37.65912 mnd vs. NL +8,7%
Zomervaart 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.270 voor Zomervaart 9 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zomervaart 9 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.673. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 487.270.

Verwachte verkoopprijs Zomervaart 9
€ 509.673[ € 483.276 – € 534.147 ]
Verkoper houdt over€ 502.817−€ 6.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.016+€ 12.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zomervaart 9 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.106 per m².

Verwachte vraagprijs Zomervaart 9
Onder gem. in Risdam-NoordBoven gem.
€ 465.853[ € 442.560 – € 489.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.106[ € 2.950 – € 3.261 ]
Gem. vraagprijs in Risdam-Noord
€ 434.846[ € 340.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zomervaart 9 adviseren wij in een bod van € 509.673, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 465.853 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.270+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.673+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.157+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zomervaart 9 zal in bij een vraagprijs van € 465.853 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zomervaart 9 in Hoorn bedragen € 2.507 per maand bij een woningwaarde van € 487.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.383
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zomervaart 9

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.270
Verwachte verkoopprijs€ 509.673
Verwachte vraagprijs€ 465.853
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtRisdam-Noord - Buurt 21 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Risdam-Noord - Buurt 21 02 besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.340 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (18%)
C (12%)
E (6%)
G (6%)

Wonen in Risdam-Noord - Buurt 21 02

Risdam-Noord - Buurt 21 02 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,9 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keern 201, 1689PA Zwaag
Keern 201
1916 · 213 m²
€ 436.634
Straatbeeld van Keern 215, 1689PB Zwaag
Keern 215
1953 · 161 m²
€ 863.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.270 zit Zomervaart 9 in het middensegment van Risdam-Noord - Buurt 21 02 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zomervaart 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zomervaart 9 in Hoorn.

Wat is Zomervaart 9 in Hoorn waard?
Zomervaart 9 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.270 (bandbreedte € 428.798 – € 545.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Risdam-Noord - Buurt 21 02.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zomervaart 9 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Zomervaart 9 in Hoorn is in oktober 2026 € 465.853 (bandbreedte € 442.560 – € 489.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Zomervaart 9 in Hoorn?
Voor Zomervaart 9 adviseren wij een bod van € 509.673 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zomervaart 9 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Zomervaart 9 in Hoorn bedragen € 2.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.383 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zomervaart 9 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zomervaart 9 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 54.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zomervaart 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Risdam-Noord - Buurt 21 02 is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Zomervaart 9 ligt rond € 487.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zomervaart 9?
Huishoudens in de buurt van Zomervaart 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).