Huiswaardemeter
Straatbeeld van Keern 201, 1689PA Zwaag

Woningwaarde Keern 201

1689PA Zwaag

213 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 2.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.291
+11,6%
[ € 381.296 – € 485.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.578[ € 393.849 – € 435.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.849[ € 429.295 – € 474.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Keern 201 in Zwaag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 433.291 (€ 2.034 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.256Sinds mei +1,0%
+€ 44.94512 maanden +11,6%
+€ 28.47712 mnd vs. NL +7,3%
Keern 201
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.291 voor Keern 201 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keern 201 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.849. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 433.291.

Verwachte verkoopprijs Keern 201
€ 452.849[ € 429.295 – € 474.485 ]
Verkoper houdt over€ 446.618−€ 6.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.056+€ 11.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keern 201 in Zwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.946 per m².

Verwachte vraagprijs Keern 201
Onder gem. in Risdam-NoordBoven gem.
€ 414.578[ € 393.849 – € 435.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.946[ € 1.849 – € 2.044 ]
Gem. vraagprijs in Risdam-Noord
€ 358.412[ € 210.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keern 201 adviseren wij in een bod van € 452.849, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 414.578 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.291+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.849+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.491+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keern 201 zal in bij een vraagprijs van € 414.578 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keern 201 in Zwaag bedragen € 2.194 per maand bij een woningwaarde van € 433.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 217.000€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.119
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keern 201

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte469 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.291
Verwachte verkoopprijs€ 452.849
Verwachte vraagprijs€ 414.578
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtRisdam-Noord - Buurt 21 02→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Risdam-Noord - Buurt 21 02 besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.340 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
A (59%)
B (18%)
C (12%)
E (6%)
G (6%)

Wonen in Risdam-Noord - Buurt 21 02

Risdam-Noord - Buurt 21 02 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,9 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keern 215, 1689PB Zwaag
Keern 215
1953 · 161 m²
€ 856.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keern 201 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.291 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Risdam-Noord - Buurt 21 02 willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Keern 201

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keern 201 in Zwaag.

Wat is Keern 201 in Zwaag waard?
Keern 201 in Zwaag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.291 (bandbreedte € 381.296 – € 485.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Risdam-Noord - Buurt 21 02.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keern 201 in Zwaag?
De verwachte vraagprijs van Keern 201 in Zwaag is in juni 2026 € 414.578 (bandbreedte € 393.849 – € 435.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Keern 201 in Zwaag?
Voor Keern 201 adviseren wij een bod van € 452.849 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keern 201 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Keern 201 in Zwaag bedragen € 2.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.119 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keern 201 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keern 201 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 44.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keern 201?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Risdam-Noord - Buurt 21 02 is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Keern 201 ligt rond € 433.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keern 201?
Huishoudens in de buurt van Keern 201 besteden in juni 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).