Huiswaardemeter
Straatbeeld van Keern 215, 1689PB Zwaag

Woningwaarde Keern 215

1689PB Zwaag

161 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1953Bouwjaar
€ 5.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 856.556
+11,6%
[ € 753.769 – € 959.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 825.159[ € 783.901 – € 866.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 889.148[ € 843.477 – € 932.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Keern 215 in Zwaag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 856.556 (€ 5.320 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.413Sinds mei +1,0%
+€ 88.84912 maanden +11,6%
+€ 56.29312 mnd vs. NL +7,3%
Keern 215
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 856.556 voor Keern 215 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keern 215 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 889.148. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 856.556.

Verwachte verkoopprijs Keern 215
€ 889.148[ € 843.477 – € 932.265 ]
Verkoper houdt over€ 878.117−€ 11.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 909.081+€ 19.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 889.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 878.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keern 215 in Zwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 825.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.125 per m².

Verwachte vraagprijs Keern 215
Onder gem. in Risdam-NoordBoven gem.
€ 825.159[ € 783.901 – € 866.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.125[ € 4.869 – € 5.381 ]
Gem. vraagprijs in Risdam-Noord
€ 358.412[ € 210.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keern 215 adviseren wij in een bod van € 889.148, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 825.159 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 856.556+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 889.148+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 933.605+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keern 215 zal in bij een vraagprijs van € 825.159 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keern 215 in Zwaag bedragen € 4.261 per maand bij een woningwaarde van € 856.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 428.000€ 1.285.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.189
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.508.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keern 215

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte965 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 856.556
Verwachte verkoopprijs€ 889.148
Verwachte vraagprijs€ 825.159
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtRisdam-Noord - Buurt 21 02→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Risdam-Noord - Buurt 21 02 besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.340 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (18%)
C (12%)
E (6%)
G (6%)

Wonen in Risdam-Noord - Buurt 21 02

Risdam-Noord - Buurt 21 02 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,9 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keern 201, 1689PA Zwaag
Keern 201
1916 · 213 m²
€ 433.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keern 215 valt met een geschatte woningwaarde van € 856.556 duidelijk in het hogere segment van Risdam-Noord - Buurt 21 02. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Keern 215

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keern 215 in Zwaag.

Wat is Keern 215 in Zwaag waard?
Keern 215 in Zwaag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 856.556 (bandbreedte € 753.769 – € 959.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Risdam-Noord - Buurt 21 02.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keern 215 in Zwaag?
De verwachte vraagprijs van Keern 215 in Zwaag is in juni 2026 € 825.159 (bandbreedte € 783.901 – € 866.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Keern 215 in Zwaag?
Voor Keern 215 adviseren wij een bod van € 889.148 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keern 215 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Keern 215 in Zwaag bedragen € 4.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 856.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.189 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 197 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keern 215 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keern 215 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 88.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keern 215?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Risdam-Noord - Buurt 21 02 is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Keern 215 ligt rond € 856.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keern 215?
Huishoudens in de buurt van Keern 215 besteden in juni 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).