Huiswaardemeter
Straatbeeld van Keern 41D, 1625ND Hoorn

Woningwaarde Keern 41D

1625ND Hoorn

45 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 13.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.539
+11,6%
[ € 524.954 – € 668.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.341[ € 544.674 – € 602.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.677[ € 594.239 – € 656.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Keern 41D in Hoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 596.539 (€ 13.256 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.859Sinds mei +1,0%
+€ 61.87812 maanden +11,6%
+€ 39.20512 mnd vs. NL +7,3%
Keern 41D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.539 voor Keern 41D in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keern 41D in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.677. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 596.539.

Verwachte verkoopprijs Keern 41D
€ 620.677[ € 594.239 – € 656.791 ]
Verkoper houdt over€ 612.600−€ 8.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.241+€ 14.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keern 41D in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.741 per m².

Verwachte vraagprijs Keern 41D
Onder gem. in Risdam-ZuidBoven gem.
€ 573.341[ € 544.674 – € 602.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.741[ € 12.104 – € 13.378 ]
Gem. vraagprijs in Risdam-Zuid
€ 457.692[ € 325.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keern 41D adviseren wij in een bod van € 620.677, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 573.341 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.539+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.677+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.711+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keern 41D zal in bij een vraagprijs van € 573.341 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keern 41D in Hoorn bedragen € 2.983 per maand bij een woningwaarde van € 596.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 298.000€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.917
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keern 41D

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte45 m²
Perceeloppervlakte52 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.539
Verwachte verkoopprijs€ 620.677
Verwachte vraagprijs€ 573.341
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtRisdam-Zuid - Buurt 20 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Risdam-Zuid - Buurt 20 02 besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
B (4%)
C (4%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Risdam-Zuid - Buurt 20 02

Risdam-Zuid - Buurt 20 02 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zevenster 2, 1625MD Hoorn
Zevenster 2
2013 · 147 m²
€ 600.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.539 ligt Keern 41D een stuk boven het buurtgemiddelde in Risdam-Zuid - Buurt 20 02. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Keern 41D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keern 41D in Hoorn.

Wat is Keern 41D in Hoorn waard?
Keern 41D in Hoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.539 (bandbreedte € 524.954 – € 668.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 02.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keern 41D in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Keern 41D in Hoorn is in juni 2026 € 573.341 (bandbreedte € 544.674 – € 602.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 13.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Keern 41D in Hoorn?
Voor Keern 41D adviseren wij een bod van € 620.677 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keern 41D in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Keern 41D in Hoorn bedragen € 3.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.917 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keern 41D in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keern 41D in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 61.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keern 41D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Risdam-Zuid - Buurt 20 02 is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Keern 41D ligt rond € 596.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keern 41D?
Huishoudens in de buurt van Keern 41D besteden in juni 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 02 heeft 38% van de woningen zonnepanelen.