Huiswaardemeter
Straatbeeld van Keern 107, 1625NG Hoorn

Woningwaarde Keern 107

1625NG Hoorn

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.644
+11,8%
[ € 458.167 – € 583.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.540[ € 513.513 – € 567.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Keern 107 in Hoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 520.644 (€ 5.104 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.114Sinds juli +1,0%
+€ 55.10612 maanden +11,8%
+€ 38.66312 mnd vs. NL +8,3%
Keern 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.644 voor Keern 107 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keern 107 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.540. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 520.644.

Verwachte verkoopprijs Keern 107
€ 543.540[ € 513.513 – € 567.567 ]
Verkoper houdt over€ 536.311−€ 7.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.561+€ 13.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keern 107 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.853 per m².

Verwachte vraagprijs Keern 107
Onder gem. in Risdam-ZuidBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.853[ € 4.610 – € 5.096 ]
Gem. vraagprijs in Risdam-Zuid
€ 491.833[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keern 107 adviseren wij in een bod van € 543.540, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.644+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.540+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.717+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keern 107 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keern 107 in Hoorn bedragen € 2.660 per maand bij een woningwaarde van € 520.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.546
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keern 107

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte372 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.644
Verwachte verkoopprijs€ 543.540
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtRisdam-Zuid - Buurt 20 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Risdam-Zuid - Buurt 20 02 besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (4%)
C (4%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Risdam-Zuid - Buurt 20 02

Risdam-Zuid - Buurt 20 02 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepenen 46, 1625BJ Hoorn
Schepenen 46
1974 · 111 m²
€ 497.967
Straatbeeld van Schout 59, 1625BR Hoorn
Schout 59
1973 · 109 m²
€ 422.213
Straatbeeld van Marskramer 10, 1625WG Hoorn
Marskramer 10
1972 · 99 m²
€ 316.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.644 zit Keern 107 in het middensegment van Risdam-Zuid - Buurt 20 02 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Keern 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keern 107 in Hoorn.

Wat is Keern 107 in Hoorn waard?
Keern 107 in Hoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.644 (bandbreedte € 458.167 – € 583.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 02.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keern 107 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Keern 107 in Hoorn is in augustus 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Keern 107 in Hoorn?
Voor Keern 107 adviseren wij een bod van € 543.540 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keern 107 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Keern 107 in Hoorn bedragen € 2.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.546 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keern 107 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keern 107 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 55.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keern 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Risdam-Zuid - Buurt 20 02 is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Keern 107 ligt rond € 520.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keern 107?
Huishoudens in de buurt van Keern 107 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 02 heeft 38% van de woningen zonnepanelen.