Huiswaardemeter

Woningwaarde Keern 66

1625NE Hoorn

Te koop
217 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 985.950
+11,6%
[ € 867.636 – € 1.104.264 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.187[ € 902.678 – € 997.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.021.587[ € 970.379 – € 1.072.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Keern 66 in Hoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 985.950 (€ 4.544 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.684Sinds mei +1,0%
+€ 102.27112 maanden +11,6%
+€ 64.79712 mnd vs. NL +7,3%
Keern 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 985.950 voor Keern 66 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keern 66 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.021.587. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 985.950.

Verwachte verkoopprijs Keern 66
€ 1.021.587[ € 970.379 – € 1.072.523 ]
Verkoper houdt over€ 1.009.100−€ 12.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.044.169+€ 22.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.021.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.009.100

Wat is de vraagprijs?

Keern 66 in Hoorn staat in te koop voor € 950.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.379 per m².

Vraagprijs Keern 66
Onder gem. in Risdam-ZuidBoven gem.
€ 950.187[ € 902.678 – € 997.696 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.379[ € 4.160 – € 4.598 ]
Gem. vraagprijs in Risdam-Zuid
€ 457.692[ € 325.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keern 66 adviseren wij in een bod van € 1.021.587, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 950.187 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 985.950+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.021.587+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.072.666+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keern 66 zal in bij een vraagprijs van € 950.187 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keern 66 in Hoorn bedragen € 4.896 per maand bij een woningwaarde van € 985.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 493.000€ 1.479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.821
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.735.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keern 66

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte653 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 985.950
Verwachte verkoopprijs€ 1.021.587
Vraagprijs€ 950.187
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtRisdam-Zuid - Buurt 20 01→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Risdam-Zuid - Buurt 20 01 besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (77%)
B (3%)
C (16%)
D (1%)
G (3%)

Wonen in Risdam-Zuid - Buurt 20 01

Risdam-Zuid - Buurt 20 01 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zevenster 2, 1625MD Hoorn
Zevenster 2
2013 · 147 m²
€ 600.317
Straatbeeld van Kolfbaan 100, 1625MC Hoorn
Kolfbaan 100
2011 · 152 m²
€ 624.759
Straatbeeld van Hof van Holland 56, 1625MB Hoorn
Hof van Holland 56
2011 · 132 m²
€ 531.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keern 66 valt met een geschatte woningwaarde van € 985.950 duidelijk in het hogere segment van Risdam-Zuid - Buurt 20 01. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Keern 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keern 66 in Hoorn.

Wat is Keern 66 in Hoorn waard?
Keern 66 in Hoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 985.950 (bandbreedte € 867.636 – € 1.104.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 01.
Wat is de vraagprijs van Keern 66 in Hoorn?
Keern 66 in Hoorn staat in juni 2026 te koop voor € 950.187. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Keern 66 in Hoorn?
Voor Keern 66 adviseren wij een bod van € 1.021.587 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keern 66 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Keern 66 in Hoorn bedragen € 5.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 985.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.821 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 227 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keern 66 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keern 66 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 102.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keern 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Risdam-Zuid - Buurt 20 01 is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Keern 66 ligt rond € 985.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keern 66?
Huishoudens in de buurt van Keern 66 besteden in juni 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 01 heeft 13% van de woningen zonnepanelen.