Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwe Berg 23B

1625NT Hoorn

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.642
+12,6%
[ € 542.645 – € 690.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.000[ € 560.500 – € 619.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.196[ € 605.340 – € 669.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwe Berg 23B in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.642 (€ 5.987 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.057Sinds september +1,0%
+€ 68.87912 maanden +12,6%
+€ 47.65812 mnd vs. NL +8,7%
Blauwe Berg 23B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.642 voor Blauwe Berg 23B in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwe Berg 23B in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.196. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 616.642.

Verwachte verkoopprijs Blauwe Berg 23B
€ 643.196[ € 605.340 – € 669.060 ]
Verkoper houdt over€ 634.871−€ 8.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.210+€ 15.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blauwe Berg 23B in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.728 per m².

Verwachte vraagprijs Blauwe Berg 23B
Onder gem. in Risdam-ZuidBoven gem.
€ 590.000[ € 560.500 – € 619.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.728[ € 5.442 – € 6.015 ]
Gem. vraagprijs in Risdam-Zuid
€ 428.773[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwe Berg 23B adviseren wij in een bod van € 643.196, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 590.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.642+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.196+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.356+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwe Berg 23B zal in bij een vraagprijs van € 590.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwe Berg 23B in Hoorn bedragen € 3.138 per maand bij een woningwaarde van € 616.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.015
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwe Berg 23B

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte26 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.642
Verwachte verkoopprijs€ 643.196
Verwachte vraagprijs€ 590.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtRisdam-Zuid - Buurt 20 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Risdam-Zuid - Buurt 20 02 besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (4%)
C (4%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Risdam-Zuid - Buurt 20 02

Risdam-Zuid - Buurt 20 02 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zevenster 2, 1625MD Hoorn
Zevenster 2
2013 · 147 m²
€ 604.949
Straatbeeld van Dr. C.J.K. van Aalstweg 1D, 1625NV Hoorn
Dr. C.J.K. van Aalstweg 1D
2014 · 96 m²
€ 363.302
Straatbeeld van Hof van Holland 56, 1625MB Hoorn
Hof van Holland 56
2011 · 132 m²
€ 535.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 616.642 ligt Blauwe Berg 23B een stuk boven het buurtgemiddelde in Risdam-Zuid - Buurt 20 02. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Blauwe Berg 23B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwe Berg 23B in Hoorn.

Wat is Blauwe Berg 23B in Hoorn waard?
Blauwe Berg 23B in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.642 (bandbreedte € 542.645 – € 690.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 02.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blauwe Berg 23B in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Blauwe Berg 23B in Hoorn is in oktober 2026 € 590.000 (bandbreedte € 560.500 – € 619.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwe Berg 23B in Hoorn?
Voor Blauwe Berg 23B adviseren wij een bod van € 643.196 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwe Berg 23B in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwe Berg 23B in Hoorn bedragen € 3.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.015 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwe Berg 23B in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwe Berg 23B in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 68.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwe Berg 23B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Risdam-Zuid - Buurt 20 02 is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Blauwe Berg 23B ligt rond € 616.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwe Berg 23B?
Huishoudens in de buurt van Blauwe Berg 23B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 02 heeft 38% van de woningen zonnepanelen.