Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. C.J.K. van Aalstweg 1J

1625NV Hoorn

92 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 3.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.327
+12,6%
[ € 310.048 – € 394.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.190[ € 319.381 – € 353.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.239[ € 350.042 – € 386.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. C.J.K. van Aalstweg 1J in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.327 (€ 3.830 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.461Sinds september +1,0%
+€ 39.35512 maanden +12,6%
+€ 27.23012 mnd vs. NL +8,7%
Dr. C.J.K. van Aalstweg 1J
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.327 voor Dr. C.J.K. van Aalstweg 1J in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. C.J.K. van Aalstweg 1J in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.239. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 352.327.

Verwachte verkoopprijs Dr. C.J.K. van Aalstweg 1J
€ 369.239[ € 350.042 – € 386.888 ]
Verkoper houdt over€ 363.927−€ 5.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.774+€ 9.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. C.J.K. van Aalstweg 1J in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.654 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. C.J.K. van Aalstweg 1J
Onder gem. in Risdam-ZuidBoven gem.
€ 336.190[ € 319.381 – € 353.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.654[ € 3.472 – € 3.837 ]
Gem. vraagprijs in Risdam-Zuid
€ 428.773[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. C.J.K. van Aalstweg 1J adviseren wij in een bod van € 369.239, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 336.190 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.327+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.239+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.701+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. C.J.K. van Aalstweg 1J zal in bij een vraagprijs van € 336.190 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. C.J.K. van Aalstweg 1J in Hoorn bedragen € 1.822 per maand bij een woningwaarde van € 352.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.723
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. C.J.K. van Aalstweg 1J

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.327
Verwachte verkoopprijs€ 369.239
Verwachte vraagprijs€ 336.190
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtRisdam-Zuid - Buurt 20 01→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Risdam-Zuid - Buurt 20 01 besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (2%)
C (16%)
D (4%)
G (2%)

Wonen in Risdam-Zuid - Buurt 20 01

Risdam-Zuid - Buurt 20 01 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. C.J.K. van Aalstweg 1D, 1625NV Hoorn
Dr. C.J.K. van Aalstweg 1D
2014 · 96 m²
€ 363.302
Straatbeeld van Zevenster 2, 1625MD Hoorn
Zevenster 2
2013 · 147 m²
€ 604.949
Straatbeeld van Hof van Holland 56, 1625MB Hoorn
Hof van Holland 56
2011 · 132 m²
€ 535.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.327 is Dr. C.J.K. van Aalstweg 1J een van de meer betaalbare woningen in Risdam-Zuid - Buurt 20 01. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dr. C.J.K. van Aalstweg 1J

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. C.J.K. van Aalstweg 1J in Hoorn.

Wat is Dr. C.J.K. van Aalstweg 1J in Hoorn waard?
Dr. C.J.K. van Aalstweg 1J in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.327 (bandbreedte € 310.048 – € 394.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 01.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. C.J.K. van Aalstweg 1J in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Dr. C.J.K. van Aalstweg 1J in Hoorn is in oktober 2026 € 336.190 (bandbreedte € 319.381 – € 353.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. C.J.K. van Aalstweg 1J in Hoorn?
Voor Dr. C.J.K. van Aalstweg 1J adviseren wij een bod van € 369.239 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. C.J.K. van Aalstweg 1J in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. C.J.K. van Aalstweg 1J in Hoorn bedragen € 1.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.723 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. C.J.K. van Aalstweg 1J in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. C.J.K. van Aalstweg 1J in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 39.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. C.J.K. van Aalstweg 1J?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Risdam-Zuid - Buurt 20 01 is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Dr. C.J.K. van Aalstweg 1J ligt rond € 352.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. C.J.K. van Aalstweg 1J?
Huishoudens in de buurt van Dr. C.J.K. van Aalstweg 1J besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 01 heeft 13% van de woningen zonnepanelen.