Huiswaardemeter

Woningwaarde Smaragd 15

1625RE Hoorn

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.657
+12,6%
[ € 403.618 – € 513.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.392[ € 414.572 – € 458.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.827[ € 452.713 – € 500.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Smaragd 15 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.657 (€ 4.368 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.505Sinds september +1,0%
+€ 51.23212 maanden +12,6%
+€ 35.44812 mnd vs. NL +8,7%
Smaragd 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.657 voor Smaragd 15 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smaragd 15 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.827. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 458.657.

Verwachte verkoopprijs Smaragd 15
€ 478.827[ € 452.713 – € 500.368 ]
Verkoper houdt over€ 472.310−€ 6.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.554+€ 11.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smaragd 15 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.156 per m².

Verwachte vraagprijs Smaragd 15
Onder gem. in Nieuwe SteenBoven gem.
€ 436.392[ € 414.572 – € 458.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.156[ € 3.948 – € 4.364 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwe Steen
€ 407.031[ € 325.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smaragd 15 adviseren wij in een bod van € 478.827, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 436.392 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.657+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.827+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.768+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smaragd 15 zal in bij een vraagprijs van € 436.392 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smaragd 15 in Hoorn bedragen € 2.353 per maand bij een woningwaarde van € 458.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.243
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smaragd 15

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.657
Verwachte verkoopprijs€ 478.827
Verwachte vraagprijs€ 436.392
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtNieuwe Steen - Buurt 22 00→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Steen - Buurt 22 00 besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (33%)
D (0%)

Wonen in Nieuwe Steen - Buurt 22 00

Nieuwe Steen - Buurt 22 00 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smaragd 53, 1625RG Hoorn
Smaragd 53
1989 · 111 m²
€ 446.297
Straatbeeld van De Uitspanning 48, 1695LC Blokker
De Uitspanning 48
1988 · 118 m²
€ 445.684
Straatbeeld van De Uitspanning 57, 1695LC Blokker
De Uitspanning 57
1988 · 118 m²
€ 451.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smaragd 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.657 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Steen - Buurt 22 00 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Smaragd 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smaragd 15 in Hoorn.

Wat is Smaragd 15 in Hoorn waard?
Smaragd 15 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.657 (bandbreedte € 403.618 – € 513.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Steen - Buurt 22 00.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smaragd 15 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Smaragd 15 in Hoorn is in oktober 2026 € 436.392 (bandbreedte € 414.572 – € 458.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Smaragd 15 in Hoorn?
Voor Smaragd 15 adviseren wij een bod van € 478.827 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smaragd 15 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Smaragd 15 in Hoorn bedragen € 2.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.243 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smaragd 15 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smaragd 15 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 51.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smaragd 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Steen - Buurt 22 00 is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Smaragd 15 ligt rond € 458.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smaragd 15?
Huishoudens in de buurt van Smaragd 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).