Huiswaardemeter

Woningwaarde Smaragd 108

1625RK Hoorn

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.049
+12,6%
[ € 407.483 – € 518.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.754[ € 420.616 – € 464.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.274[ € 459.313 – € 507.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Smaragd 108 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.049 (€ 3.562 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.548Sinds september +1,0%
+€ 51.72312 maanden +12,6%
+€ 35.78812 mnd vs. NL +8,7%
Smaragd 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.049 voor Smaragd 108 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smaragd 108 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.274. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 463.049.

Verwachte verkoopprijs Smaragd 108
€ 484.274[ € 459.313 – € 507.662 ]
Verkoper houdt over€ 477.697−€ 6.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.109+€ 11.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smaragd 108 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.406 per m².

Verwachte vraagprijs Smaragd 108
Onder gem. in Nieuwe SteenBoven gem.
€ 442.754[ € 420.616 – € 464.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.406[ € 3.236 – € 3.576 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwe Steen
€ 407.031[ € 325.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smaragd 108 adviseren wij in een bod van € 484.274, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 442.754 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.049+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.274+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.488+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smaragd 108 zal in bij een vraagprijs van € 442.754 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smaragd 108 in Hoorn bedragen € 2.381 per maand bij een woningwaarde van € 463.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.264
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smaragd 108

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.049
Verwachte verkoopprijs€ 484.274
Verwachte vraagprijs€ 442.754
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtNieuwe Steen - Buurt 22 00→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Steen - Buurt 22 00 besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (33%)
D (0%)

Wonen in Nieuwe Steen - Buurt 22 00

Nieuwe Steen - Buurt 22 00 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saffier 11, 1625RA Hoorn
Saffier 11
1987 · 126 m²
€ 472.959
Straatbeeld van De Uitspanning 46, 1695LC Blokker
De Uitspanning 46
1988 · 135 m²
€ 455.281
Straatbeeld van De Uitspanning 48, 1695LC Blokker
De Uitspanning 48
1988 · 118 m²
€ 445.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smaragd 108 ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.049 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Steen - Buurt 22 00 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Smaragd 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smaragd 108 in Hoorn.

Wat is Smaragd 108 in Hoorn waard?
Smaragd 108 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.049 (bandbreedte € 407.483 – € 518.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Steen - Buurt 22 00.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smaragd 108 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Smaragd 108 in Hoorn is in oktober 2026 € 442.754 (bandbreedte € 420.616 – € 464.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Smaragd 108 in Hoorn?
Voor Smaragd 108 adviseren wij een bod van € 484.274 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smaragd 108 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Smaragd 108 in Hoorn bedragen € 2.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.264 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smaragd 108 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smaragd 108 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 51.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smaragd 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Steen - Buurt 22 00 is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Smaragd 108 ligt rond € 463.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smaragd 108?
Huishoudens in de buurt van Smaragd 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).