Huiswaardemeter

Woningwaarde Smaragd 110

1625RK Hoorn

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.660
+12,6%
[ € 420.341 – € 534.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.987[ € 434.138 – € 479.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.268[ € 473.210 – € 523.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Smaragd 110 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.660 (€ 3.674 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.692Sinds september +1,0%
+€ 53.35512 maanden +12,6%
+€ 36.91712 mnd vs. NL +8,7%
Smaragd 110
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.660 voor Smaragd 110 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smaragd 110 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.268. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 477.660.

Verwachte verkoopprijs Smaragd 110
€ 499.268[ € 473.210 – € 523.021 ]
Verkoper houdt over€ 492.526−€ 6.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.403+€ 12.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smaragd 110 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.515 per m².

Verwachte vraagprijs Smaragd 110
Onder gem. in Nieuwe SteenBoven gem.
€ 456.987[ € 434.138 – € 479.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.515[ € 3.340 – € 3.691 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwe Steen
€ 407.031[ € 325.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smaragd 110 adviseren wij in een bod van € 499.268, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 456.987 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.660+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.268+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.231+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smaragd 110 zal in bij een vraagprijs van € 456.987 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smaragd 110 in Hoorn bedragen € 2.454 per maand bij een woningwaarde van € 477.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.336
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smaragd 110

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.660
Verwachte verkoopprijs€ 499.268
Verwachte vraagprijs€ 456.987
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtNieuwe Steen - Buurt 22 00→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Steen - Buurt 22 00 besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (33%)
D (0%)

Wonen in Nieuwe Steen - Buurt 22 00

Nieuwe Steen - Buurt 22 00 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saffier 11, 1625RA Hoorn
Saffier 11
1987 · 126 m²
€ 472.959
Straatbeeld van De Uitspanning 46, 1695LC Blokker
De Uitspanning 46
1988 · 135 m²
€ 455.281
Straatbeeld van De Uitspanning 48, 1695LC Blokker
De Uitspanning 48
1988 · 118 m²
€ 445.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smaragd 110 ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.660 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Steen - Buurt 22 00 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Smaragd 110

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smaragd 110 in Hoorn.

Wat is Smaragd 110 in Hoorn waard?
Smaragd 110 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.660 (bandbreedte € 420.341 – € 534.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Steen - Buurt 22 00.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smaragd 110 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Smaragd 110 in Hoorn is in oktober 2026 € 456.987 (bandbreedte € 434.138 – € 479.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Smaragd 110 in Hoorn?
Voor Smaragd 110 adviseren wij een bod van € 499.268 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smaragd 110 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Smaragd 110 in Hoorn bedragen € 2.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.336 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smaragd 110 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smaragd 110 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 53.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smaragd 110?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Steen - Buurt 22 00 is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Smaragd 110 ligt rond € 477.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smaragd 110?
Huishoudens in de buurt van Smaragd 110 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).