Huiswaardemeter

Woningwaarde Amethyst 22

1625RV Hoorn

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.361
+12,6%
[ € 478.158 – € 608.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.428[ € 493.457 – € 545.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.396[ € 538.855 – € 595.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Amethyst 22 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.361 (€ 3.747 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.337Sinds september +1,0%
+€ 60.69412 maanden +12,6%
+€ 41.99512 mnd vs. NL +8,7%
Amethyst 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.361 voor Amethyst 22 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amethyst 22 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.396. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 543.361.

Verwachte verkoopprijs Amethyst 22
€ 568.396[ € 538.855 – € 595.576 ]
Verkoper houdt over€ 560.894−€ 7.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.914+€ 13.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amethyst 22 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.582 per m².

Verwachte vraagprijs Amethyst 22
Onder gem. in Nieuwe SteenBoven gem.
€ 519.428[ € 493.457 – € 545.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.582[ € 3.403 – € 3.761 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwe Steen
€ 407.031[ € 325.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amethyst 22 adviseren wij in een bod van € 568.396, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 519.428 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.361+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.396+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.816+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amethyst 22 zal in bij een vraagprijs van € 519.428 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amethyst 22 in Hoorn bedragen € 2.784 per maand bij een woningwaarde van € 543.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.657
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amethyst 22

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.361
Verwachte verkoopprijs€ 568.396
Verwachte vraagprijs€ 519.428
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtNieuwe Steen - Buurt 22 00→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Steen - Buurt 22 00 besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (33%)
D (0%)

Wonen in Nieuwe Steen - Buurt 22 00

Nieuwe Steen - Buurt 22 00 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Uitspanning 19, 1695LB Blokker
De Uitspanning 19
1988 · 142 m²
€ 550.435
Straatbeeld van De Uitspanning 46, 1695LC Blokker
De Uitspanning 46
1988 · 135 m²
€ 455.281
Straatbeeld van Saffier 11, 1625RA Hoorn
Saffier 11
1987 · 126 m²
€ 472.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.361 ligt Amethyst 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwe Steen - Buurt 22 00. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Amethyst 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amethyst 22 in Hoorn.

Wat is Amethyst 22 in Hoorn waard?
Amethyst 22 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.361 (bandbreedte € 478.158 – € 608.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Steen - Buurt 22 00.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amethyst 22 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Amethyst 22 in Hoorn is in oktober 2026 € 519.428 (bandbreedte € 493.457 – € 545.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Amethyst 22 in Hoorn?
Voor Amethyst 22 adviseren wij een bod van € 568.396 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amethyst 22 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Amethyst 22 in Hoorn bedragen € 2.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.657 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amethyst 22 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amethyst 22 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 60.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amethyst 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Steen - Buurt 22 00 is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Amethyst 22 ligt rond € 543.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amethyst 22?
Huishoudens in de buurt van Amethyst 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).