Huiswaardemeter

Woningwaarde Robijn 5

1625RW Hoorn

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.134
+12,6%
[ € 468.278 – € 595.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.213[ € 483.752 – € 534.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.087[ € 527.290 – € 582.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Robijn 5 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.134 (€ 3.524 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.227Sinds september +1,0%
+€ 59.44012 maanden +12,6%
+€ 41.12712 mnd vs. NL +8,7%
Robijn 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.134 voor Robijn 5 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robijn 5 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.087. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 532.134.

Verwachte verkoopprijs Robijn 5
€ 556.087[ € 527.290 – € 582.795 ]
Verkoper houdt over€ 548.720−€ 7.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.359+€ 13.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robijn 5 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.372 per m².

Verwachte vraagprijs Robijn 5
Onder gem. in Nieuwe SteenBoven gem.
€ 509.213[ € 483.752 – € 534.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.372[ € 3.204 – € 3.541 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwe Steen
€ 407.031[ € 325.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robijn 5 adviseren wij in een bod van € 556.087, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 509.213 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.134+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.087+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.891+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robijn 5 zal in bij een vraagprijs van € 509.213 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robijn 5 in Hoorn bedragen € 2.729 per maand bij een woningwaarde van € 532.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.602
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robijn 5

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.134
Verwachte verkoopprijs€ 556.087
Verwachte vraagprijs€ 509.213
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtNieuwe Steen - Buurt 22 00→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Steen - Buurt 22 00 besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (33%)
D (0%)

Wonen in Nieuwe Steen - Buurt 22 00

Nieuwe Steen - Buurt 22 00 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Uitspanning 19, 1695LB Blokker
De Uitspanning 19
1988 · 142 m²
€ 550.435
Straatbeeld van De Uitspanning 46, 1695LC Blokker
De Uitspanning 46
1988 · 135 m²
€ 455.281
Straatbeeld van Saffier 11, 1625RA Hoorn
Saffier 11
1987 · 126 m²
€ 472.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.134 zit Robijn 5 in het middensegment van Nieuwe Steen - Buurt 22 00 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Robijn 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robijn 5 in Hoorn.

Wat is Robijn 5 in Hoorn waard?
Robijn 5 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.134 (bandbreedte € 468.278 – € 595.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Steen - Buurt 22 00.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robijn 5 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Robijn 5 in Hoorn is in oktober 2026 € 509.213 (bandbreedte € 483.752 – € 534.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Robijn 5 in Hoorn?
Voor Robijn 5 adviseren wij een bod van € 556.087 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robijn 5 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Robijn 5 in Hoorn bedragen € 2.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.602 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robijn 5 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robijn 5 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 59.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robijn 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Steen - Buurt 22 00 is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Robijn 5 ligt rond € 532.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robijn 5?
Huishoudens in de buurt van Robijn 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).