Woningwaarde Robijn 9, Hoorn (1625RW)

Wat is mijn huis waard?

Robijn 9 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.798 (€ 4.229 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.940Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 67.55612 maanden +12,6%+12,6%

+€ 46.74312 mnd vs. NL +8,7%+8,7%

Robijn 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.798 voor Robijn 9 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robijn 9 in Hoorn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 629.232. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 604.798.

Verwachte verkoopprijs Robijn 9

€ 629.232[ € 596.979 – € 659.820 ]

Verkoper houdt over€ 621.060−€ 8.172 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 643.967+€ 14.735 kosten koper

Verkoopprijs€ 629.232

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.922

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 621.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robijn 9 in Hoorn heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 581.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.065 per m².

Verwachte vraagprijs Robijn 9

Onder gem. in Nieuwe SteenBoven gem.

€ 581.313[ € 552.247 – € 610.379 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.065[ € 3.862 – € 4.268 ]

Gem. vraagprijs in Nieuwe Steen

€ 407.031[ € 325.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robijn 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 629.232, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 581.313 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.798+4,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 629.232+8,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 660.694+13,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robijn 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 581.313 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

14–30 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robijn 9 in Hoorn bedragen € 3.089 per maand bij een woningwaarde van € 604.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 805.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.089/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.958

OZB€ 48

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 3.089

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Robijn 9

Woninggegevens

Bouwjaar1989

Woonoppervlakte143 m²

Perceeloppervlakte291 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.798

Verwachte verkoopprijs€ 629.232

Verwachte vraagprijs€ 581.313

Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtNieuwe Steen - Buurt 22 00→

PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Steen - Buurt 22 00 besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.870 kWh/jr)Elektriciteit(2.870 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.340 kWh/jr)Teruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (43%)

B (23%)

C (33%)

D (0%)

Wonen in Nieuwe Steen - Buurt 22 00

Nieuwe Steen - Buurt 22 00 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

31,1%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km

Overstapstation3,1 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.798 ligt Robijn 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwe Steen - Buurt 22 00. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Robijn 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robijn 9 in Hoorn.

Wat is Robijn 9 in Hoorn waard?

Robijn 9 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.798 (bandbreedte € 532.222 – € 677.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Steen - Buurt 22 00.

Wat is de verwachte vraagprijs van Robijn 9 in Hoorn?

De verwachte vraagprijs van Robijn 9 in Hoorn is in oktober 2026 € 581.313 (bandbreedte € 552.247 – € 610.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.229.

Hoeveel moet ik overbieden op Robijn 9 in Hoorn?

Voor Robijn 9 adviseren wij een bod van € 629.232 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Robijn 9 in Hoorn?

De geschatte bruto maandlasten van Robijn 9 in Hoorn bedragen € 3.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.958 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Robijn 9 in Hoorn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Robijn 9 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 67.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robijn 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Steen - Buurt 22 00 is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Robijn 9 ligt rond € 604.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Robijn 9?

Huishoudens in de buurt van Robijn 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Robijn 9

Onderhoudsstaat en woningwaarde