Huiswaardemeter

Woningwaarde Luifel 36

1628GV Hoorn

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.252
+12,6%
[ € 203.502 – € 259.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.007[ € 209.007 – € 231.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.072[ € 230.326 – € 254.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Luifel 36 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.252 (€ 3.730 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.271Sinds september +1,0%
+€ 25.83112 maanden +12,6%
+€ 17.87312 mnd vs. NL +8,7%
Luifel 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.252 voor Luifel 36 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luifel 36 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.072. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 231.252.

Verwachte verkoopprijs Luifel 36
€ 243.072[ € 230.326 – € 254.570 ]
Verkoper houdt over€ 239.148−€ 3.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.083+€ 7.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luifel 36 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.549 per m².

Verwachte vraagprijs Luifel 36
Onder gem. in Kersenboogerd-ZuidBoven gem.
€ 220.007[ € 209.007 – € 231.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.549[ € 3.371 – € 3.726 ]
Gem. vraagprijs in Kersenboogerd-Zuid
€ 560.933[ € 350.000 – € 1.079.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luifel 36 adviseren wij in een bod van € 243.072, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 220.007 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.252+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.072+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.226+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luifel 36 zal in bij een vraagprijs van € 220.007 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luifel 36 in Hoorn bedragen € 1.213 per maand bij een woningwaarde van € 231.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.131
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luifel 36

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.252
Verwachte verkoopprijs€ 243.072
Verwachte vraagprijs€ 220.007
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03 besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (38%)
C (26%)
D (1%)

Wonen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03

Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stan Kentonhof 8, 1628TP Hoorn
Stan Kentonhof 8
1994 · 71 m²
€ 256.327
Straatbeeld van Dvořákhof 22, 1628SX Hoorn
Dvořákhof 22
1992 · 93 m²
€ 418.903
Straatbeeld van Hanebalk 57, 1628MV Hoorn
Hanebalk 57
1990 · 104 m²
€ 393.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.252 is Luifel 36 een van de meer betaalbare woningen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Luifel 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luifel 36 in Hoorn.

Wat is Luifel 36 in Hoorn waard?
Luifel 36 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.252 (bandbreedte € 203.502 – € 259.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luifel 36 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Luifel 36 in Hoorn is in oktober 2026 € 220.007 (bandbreedte € 209.007 – € 231.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Luifel 36 in Hoorn?
Voor Luifel 36 adviseren wij een bod van € 243.072 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luifel 36 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Luifel 36 in Hoorn bedragen € 1.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.131 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luifel 36 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luifel 36 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 25.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luifel 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03 is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Luifel 36 ligt rond € 231.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luifel 36?
Huishoudens in de buurt van Luifel 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.