Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerbalk 12

1628GW Hoorn

Te koop
105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.478
+11,8%
[ € 300.501 – € 382.455 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.274[ € 338.699 – € 374.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerbalk 12 in Hoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 341.478 (€ 3.252 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.354Sinds juli +1,0%
+€ 36.14312 maanden +11,8%
+€ 25.35812 mnd vs. NL +8,3%
Moerbalk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.478 voor Moerbalk 12 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerbalk 12 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.274. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 341.478.

Verwachte verkoopprijs Moerbalk 12
€ 357.274[ € 338.699 – € 374.351 ]
Verkoper houdt over€ 352.094−€ 5.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.569+€ 9.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.094

Wat is de vraagprijs?

Moerbalk 12 in Hoorn staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.095 per m².

Vraagprijs Moerbalk 12
Onder gem. in Kersenboogerd-ZuidBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.095[ € 2.940 – € 3.250 ]
Gem. vraagprijs in Kersenboogerd-Zuid
€ 553.207[ € 325.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerbalk 12 adviseren wij in een bod van € 357.274, dat 9,9% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.478+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.274+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.138+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerbalk 12 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerbalk 12 in Hoorn bedragen € 1.771 per maand bij een woningwaarde van € 341.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.670
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerbalk 12

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.478
Verwachte verkoopprijs€ 357.274
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03 besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (38%)
C (26%)
D (1%)

Wonen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03

Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hanebalk 57, 1628MV Hoorn
Hanebalk 57
1990 · 104 m²
€ 393.086
Straatbeeld van Stan Kentonhof 8, 1628TP Hoorn
Stan Kentonhof 8
1994 · 71 m²
€ 256.327
Straatbeeld van Acacia 28, 1628MJ Hoorn
Acacia 28
1988 · 148 m²
€ 525.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.478 is Moerbalk 12 een van de meer betaalbare woningen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Moerbalk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerbalk 12 in Hoorn.

Wat is Moerbalk 12 in Hoorn waard?
Moerbalk 12 in Hoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.478 (bandbreedte € 300.501 – € 382.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03.
Wat is de vraagprijs van Moerbalk 12 in Hoorn?
Moerbalk 12 in Hoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerbalk 12 in Hoorn?
Voor Moerbalk 12 adviseren wij een bod van € 357.274 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerbalk 12 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Moerbalk 12 in Hoorn bedragen € 1.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.670 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerbalk 12 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerbalk 12 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 36.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerbalk 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03 is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Moerbalk 12 ligt rond € 341.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerbalk 12?
Huishoudens in de buurt van Moerbalk 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.