Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerbalk 5

1628GW Hoorn

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.481
+12,6%
[ € 309.303 – € 393.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.415[ € 318.644 – € 352.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.317[ € 349.234 – € 385.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerbalk 5 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.481 (€ 3.700 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.452Sinds september +1,0%
+€ 39.26112 maanden +12,6%
+€ 27.16512 mnd vs. NL +8,7%
Moerbalk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.481 voor Moerbalk 5 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerbalk 5 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.317. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 351.481.

Verwachte verkoopprijs Moerbalk 5
€ 368.317[ € 349.234 – € 385.996 ]
Verkoper houdt over€ 363.016−€ 5.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.833+€ 9.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerbalk 5 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.531 per m².

Verwachte vraagprijs Moerbalk 5
Onder gem. in Kersenboogerd-ZuidBoven gem.
€ 335.415[ € 318.644 – € 352.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.531[ € 3.354 – € 3.707 ]
Gem. vraagprijs in Kersenboogerd-Zuid
€ 560.933[ € 350.000 – € 1.079.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerbalk 5 adviseren wij in een bod van € 368.317, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 335.415 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.481+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.317+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.733+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerbalk 5 zal in bij een vraagprijs van € 335.415 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerbalk 5 in Hoorn bedragen € 1.819 per maand bij een woningwaarde van € 351.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.719
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerbalk 5

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.481
Verwachte verkoopprijs€ 368.317
Verwachte vraagprijs€ 335.415
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03 besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (38%)
C (26%)
D (1%)

Wonen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03

Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dvořákhof 22, 1628SX Hoorn
Dvořákhof 22
1992 · 93 m²
€ 418.903
Straatbeeld van Hanebalk 57, 1628MV Hoorn
Hanebalk 57
1990 · 104 m²
€ 393.086
Straatbeeld van Stan Kentonhof 8, 1628TP Hoorn
Stan Kentonhof 8
1994 · 71 m²
€ 256.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moerbalk 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.481 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Moerbalk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerbalk 5 in Hoorn.

Wat is Moerbalk 5 in Hoorn waard?
Moerbalk 5 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.481 (bandbreedte € 309.303 – € 393.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerbalk 5 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Moerbalk 5 in Hoorn is in oktober 2026 € 335.415 (bandbreedte € 318.644 – € 352.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerbalk 5 in Hoorn?
Voor Moerbalk 5 adviseren wij een bod van € 368.317 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerbalk 5 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Moerbalk 5 in Hoorn bedragen € 1.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.719 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerbalk 5 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerbalk 5 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 39.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerbalk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03 is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Moerbalk 5 ligt rond € 351.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerbalk 5?
Huishoudens in de buurt van Moerbalk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.