Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerbalk 97

1628GZ Hoorn

Te koop
97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.770
+11,6%
[ € 337.718 – € 429.822 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.522[ € 380.385 – € 420.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerbalk 97 in Hoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 383.770 (€ 3.956 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.769Sinds mei +1,0%
+€ 39.80812 maanden +11,6%
+€ 25.22212 mnd vs. NL +7,3%
Moerbalk 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.770 voor Moerbalk 97 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerbalk 97 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.522. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 383.770.

Verwachte verkoopprijs Moerbalk 97
€ 401.522[ € 380.385 – € 420.425 ]
Verkoper houdt over€ 395.855−€ 5.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.702+€ 10.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.855

Wat is de vraagprijs?

Moerbalk 97 in Hoorn staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.763 per m².

Vraagprijs Moerbalk 97
Onder gem. in buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03Boven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.763[ € 3.575 – € 3.951 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03
€ 395.833[ € 325.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerbalk 97 adviseren wij in een bod van € 401.522, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.770+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.522+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.598+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerbalk 97 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerbalk 97 in Hoorn bedragen € 1.945 per maand bij een woningwaarde van € 383.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerbalk 97

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.770
Verwachte verkoopprijs€ 401.522
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03 besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (39%)
C (28%)
D (1%)

Wonen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03

Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stan Kentonhof 8, 1628TP Hoorn
Stan Kentonhof 8
1994 · 71 m²
€ 254.364
Straatbeeld van Acacia 28, 1628MJ Hoorn
Acacia 28
1988 · 148 m²
€ 521.885
Straatbeeld van Stijl 27, 1628HB Hoorn
Stijl 27
1985 · 85 m²
€ 251.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moerbalk 97 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.770 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03 willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Moerbalk 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerbalk 97 in Hoorn.

Wat is Moerbalk 97 in Hoorn waard?
Moerbalk 97 in Hoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.770 (bandbreedte € 337.718 – € 429.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03.
Wat is de vraagprijs van Moerbalk 97 in Hoorn?
Moerbalk 97 in Hoorn staat in juni 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerbalk 97 in Hoorn?
Voor Moerbalk 97 adviseren wij een bod van € 401.522 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerbalk 97 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Moerbalk 97 in Hoorn bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerbalk 97 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerbalk 97 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 39.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerbalk 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03 is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Moerbalk 97 ligt rond € 383.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerbalk 97?
Huishoudens in de buurt van Moerbalk 97 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.