Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterpoort 14

1628KB Hoorn

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.351
+12,6%
[ € 261.669 – € 333.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.735[ € 269.548 – € 297.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.620[ € 295.425 – € 326.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterpoort 14 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.351 (€ 3.583 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.921Sinds september +1,0%
+€ 33.21412 maanden +12,6%
+€ 22.98112 mnd vs. NL +8,7%
Waterpoort 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.351 voor Waterpoort 14 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterpoort 14 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.620. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 297.351.

Verwachte verkoopprijs Waterpoort 14
€ 311.620[ € 295.425 – € 326.523 ]
Verkoper houdt over€ 306.942−€ 4.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.002+€ 8.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterpoort 14 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.418 per m².

Verwachte vraagprijs Waterpoort 14
Onder gem. in Kersenboogerd-NoordBoven gem.
€ 283.735[ € 269.548 – € 297.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.418[ € 3.248 – € 3.589 ]
Gem. vraagprijs in Kersenboogerd-Noord
€ 366.063[ € 339.500 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterpoort 14 adviseren wij in een bod van € 311.620, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 283.735 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.351+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.620+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.201+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterpoort 14 zal in bij een vraagprijs van € 283.735 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterpoort 14 in Hoorn bedragen € 1.547 per maand bij een woningwaarde van € 297.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.454
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterpoort 14

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte977 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.351
Verwachte verkoopprijs€ 311.620
Verwachte vraagprijs€ 283.735
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Noord - Buurt 32 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 02 besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (45%)
C (26%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)

Wonen in Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 02

Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 02 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,9 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolwerk 1, 1628KW Hoorn
Bolwerk 1
1992 · 76 m²
€ 242.187
Straatbeeld van Bastion 20, 1628KV Hoorn
Bastion 20
1992 · 102 m²
€ 340.607
Straatbeeld van Koolmees 49, 1628AT Hoorn
Koolmees 49
1983 · 78 m²
€ 341.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.351 zit Waterpoort 14 in het middensegment van Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 02 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Waterpoort 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterpoort 14 in Hoorn.

Wat is Waterpoort 14 in Hoorn waard?
Waterpoort 14 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.351 (bandbreedte € 261.669 – € 333.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 02.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterpoort 14 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Waterpoort 14 in Hoorn is in oktober 2026 € 283.735 (bandbreedte € 269.548 – € 297.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterpoort 14 in Hoorn?
Voor Waterpoort 14 adviseren wij een bod van € 311.620 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterpoort 14 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Waterpoort 14 in Hoorn bedragen € 1.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.454 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterpoort 14 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterpoort 14 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 33.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterpoort 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 02 is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Waterpoort 14 ligt rond € 297.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterpoort 14?
Huishoudens in de buurt van Waterpoort 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 02 heeft 4% van de woningen zonnepanelen.