Huiswaardemeter

Woningwaarde Rondeelstraat 28

1628KH Hoorn

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.386
+12,6%
[ € 233.540 – € 297.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.210[ € 240.550 – € 265.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.148[ € 263.643 – € 291.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondeelstraat 28 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.386 (€ 3.050 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.607Sinds september +1,0%
+€ 29.64412 maanden +12,6%
+€ 20.51112 mnd vs. NL +8,7%
Rondeelstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.386 voor Rondeelstraat 28 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondeelstraat 28 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.148. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 265.386.

Verwachte verkoopprijs Rondeelstraat 28
€ 278.148[ € 263.643 – € 291.395 ]
Verkoper houdt over€ 273.838−€ 4.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.861+€ 7.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rondeelstraat 28 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.910 per m².

Verwachte vraagprijs Rondeelstraat 28
Onder gem. in Kersenboogerd-NoordBoven gem.
€ 253.210[ € 240.550 – € 265.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.910[ € 2.765 – € 3.056 ]
Gem. vraagprijs in Kersenboogerd-Noord
€ 366.063[ € 339.500 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondeelstraat 28 adviseren wij in een bod van € 278.148, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 253.210 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.386+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.148+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.055+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondeelstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 253.210 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondeelstraat 28 in Hoorn bedragen € 1.389 per maand bij een woningwaarde van € 265.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.298
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondeelstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.386
Verwachte verkoopprijs€ 278.148
Verwachte vraagprijs€ 253.210
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Noord - Buurt 32 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 02 besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (45%)
C (26%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)

Wonen in Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 02

Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 02 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,9 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolwerk 1, 1628KW Hoorn
Bolwerk 1
1992 · 76 m²
€ 242.187
Straatbeeld van Bastion 20, 1628KV Hoorn
Bastion 20
1992 · 102 m²
€ 340.607
Straatbeeld van Koolmees 49, 1628AT Hoorn
Koolmees 49
1983 · 78 m²
€ 341.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rondeelstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 265.386 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 02 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rondeelstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondeelstraat 28 in Hoorn.

Wat is Rondeelstraat 28 in Hoorn waard?
Rondeelstraat 28 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.386 (bandbreedte € 233.540 – € 297.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 02.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rondeelstraat 28 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Rondeelstraat 28 in Hoorn is in oktober 2026 € 253.210 (bandbreedte € 240.550 – € 265.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Rondeelstraat 28 in Hoorn?
Voor Rondeelstraat 28 adviseren wij een bod van € 278.148 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rondeelstraat 28 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Rondeelstraat 28 in Hoorn bedragen € 1.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.298 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rondeelstraat 28 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rondeelstraat 28 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 29.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondeelstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 02 is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Rondeelstraat 28 ligt rond € 265.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rondeelstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Rondeelstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 02 heeft 4% van de woningen zonnepanelen.