Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasteellaan 9

1628KN Hoorn

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.445
+12,6%
[ € 230.072 – € 292.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.334[ € 236.867 – € 261.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.145[ € 259.843 – € 287.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteellaan 9 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.445 (€ 3.188 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.568Sinds september +1,0%
+€ 29.20312 maanden +12,6%
+€ 20.20612 mnd vs. NL +8,7%
Kasteellaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.445 voor Kasteellaan 9 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteellaan 9 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.145. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 261.445.

Verwachte verkoopprijs Kasteellaan 9
€ 274.145[ € 259.843 – € 287.196 ]
Verkoper houdt over€ 269.879−€ 4.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.778+€ 7.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasteellaan 9 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.041 per m².

Verwachte vraagprijs Kasteellaan 9
Onder gem. in Kersenboogerd-NoordBoven gem.
€ 249.334[ € 236.867 – € 261.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.041[ € 2.889 – € 3.193 ]
Gem. vraagprijs in Kersenboogerd-Noord
€ 366.063[ € 339.500 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteellaan 9 adviseren wij in een bod van € 274.145, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 249.334 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.445+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.145+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.852+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteellaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 249.334 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteellaan 9 in Hoorn bedragen € 1.369 per maand bij een woningwaarde van € 261.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.279
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteellaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.445
Verwachte verkoopprijs€ 274.145
Verwachte vraagprijs€ 249.334
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Noord - Buurt 32 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 02 besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (45%)
C (26%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)

Wonen in Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 02

Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 02 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,9 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolwerk 1, 1628KW Hoorn
Bolwerk 1
1992 · 76 m²
€ 242.187
Straatbeeld van Bastion 20, 1628KV Hoorn
Bastion 20
1992 · 102 m²
€ 340.607
Straatbeeld van Koolmees 49, 1628AT Hoorn
Koolmees 49
1983 · 78 m²
€ 341.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kasteellaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 261.445 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 02 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kasteellaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteellaan 9 in Hoorn.

Wat is Kasteellaan 9 in Hoorn waard?
Kasteellaan 9 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.445 (bandbreedte € 230.072 – € 292.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 02.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kasteellaan 9 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Kasteellaan 9 in Hoorn is in oktober 2026 € 249.334 (bandbreedte € 236.867 – € 261.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteellaan 9 in Hoorn?
Voor Kasteellaan 9 adviseren wij een bod van € 274.145 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteellaan 9 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteellaan 9 in Hoorn bedragen € 1.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.279 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteellaan 9 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteellaan 9 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 29.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteellaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 02 is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Kasteellaan 9 ligt rond € 261.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasteellaan 9?
Huishoudens in de buurt van Kasteellaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 02 heeft 4% van de woningen zonnepanelen.