Huiswaardemeter

Woningwaarde Borstwering 2

1628KR Hoorn

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.418
+12,6%
[ € 208.928 – € 265.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.905[ € 214.610 – € 237.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.517[ € 236.500 – € 261.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Borstwering 2 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.418 (€ 3.083 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.332Sinds september +1,0%
+€ 26.52012 maanden +12,6%
+€ 18.35012 mnd vs. NL +8,7%
Borstwering 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.418 voor Borstwering 2 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borstwering 2 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.517. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 237.418.

Verwachte verkoopprijs Borstwering 2
€ 249.517[ € 236.500 – € 261.394 ]
Verkoper houdt over€ 245.522−€ 3.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.657+€ 7.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borstwering 2 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.934 per m².

Verwachte vraagprijs Borstwering 2
Onder gem. in Kersenboogerd-NoordBoven gem.
€ 225.905[ € 214.610 – € 237.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.934[ € 2.787 – € 3.081 ]
Gem. vraagprijs in Kersenboogerd-Noord
€ 366.063[ € 339.500 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borstwering 2 adviseren wij in een bod van € 249.517, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 225.905 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.418+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.517+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.993+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borstwering 2 zal in bij een vraagprijs van € 225.905 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borstwering 2 in Hoorn bedragen € 1.247 per maand bij een woningwaarde van € 237.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.161
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borstwering 2

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.418
Verwachte verkoopprijs€ 249.517
Verwachte vraagprijs€ 225.905
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Noord - Buurt 32 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 02 besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (45%)
C (26%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)

Wonen in Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 02

Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 02 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,9 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolwerk 1, 1628KW Hoorn
Bolwerk 1
1992 · 76 m²
€ 242.187
Straatbeeld van Bastion 20, 1628KV Hoorn
Bastion 20
1992 · 102 m²
€ 340.607
Straatbeeld van Koolmees 49, 1628AT Hoorn
Koolmees 49
1983 · 78 m²
€ 341.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.418 is Borstwering 2 een van de meer betaalbare woningen in Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 02. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Borstwering 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borstwering 2 in Hoorn.

Wat is Borstwering 2 in Hoorn waard?
Borstwering 2 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.418 (bandbreedte € 208.928 – € 265.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 02.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borstwering 2 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Borstwering 2 in Hoorn is in oktober 2026 € 225.905 (bandbreedte € 214.610 – € 237.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Borstwering 2 in Hoorn?
Voor Borstwering 2 adviseren wij een bod van € 249.517 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borstwering 2 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Borstwering 2 in Hoorn bedragen € 1.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.161 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borstwering 2 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borstwering 2 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 26.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borstwering 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 02 is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Borstwering 2 ligt rond € 237.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borstwering 2?
Huishoudens in de buurt van Borstwering 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 02 heeft 4% van de woningen zonnepanelen.