Huiswaardemeter

Woningwaarde Acacia 18

1628MH Hoorn

Te koop
109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.124
+11,6%
[ € 402.269 – € 511.979 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.269[ € 451.269 – € 498.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Acacia 18 in Hoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 457.124 (€ 4.194 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.490Sinds mei +1,0%
+€ 47.41712 maanden +11,6%
+€ 30.04312 mnd vs. NL +7,3%
Acacia 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.124 voor Acacia 18 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acacia 18 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.269. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 457.124.

Verwachte verkoopprijs Acacia 18
€ 478.269[ € 451.269 – € 498.771 ]
Verkoper houdt over€ 471.758−€ 6.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.984+€ 11.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.758

Wat is de vraagprijs?

Acacia 18 in Hoorn staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.991 per m².

Vraagprijs Acacia 18
Onder gem. in buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03Boven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.991[ € 3.791 – € 4.190 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03
€ 395.833[ € 325.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acacia 18 adviseren wij in een bod van € 478.269, dat 9,9% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.124+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.269+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.182+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acacia 18 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acacia 18 in Hoorn bedragen € 2.304 per maand bij een woningwaarde van € 457.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 229.000€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.235
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acacia 18

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.124
Verwachte verkoopprijs€ 478.269
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03 besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (39%)
C (28%)
D (1%)

Wonen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03

Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacia 28, 1628MJ Hoorn
Acacia 28
1988 · 148 m²
€ 521.885
Straatbeeld van Stan Kentonhof 8, 1628TP Hoorn
Stan Kentonhof 8
1994 · 71 m²
€ 254.364
Straatbeeld van Betje Wolffplein 28, 1628NA Hoorn
Betje Wolffplein 28
1987 · 68 m²
€ 298.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.124 ligt Acacia 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Acacia 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acacia 18 in Hoorn.

Wat is Acacia 18 in Hoorn waard?
Acacia 18 in Hoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.124 (bandbreedte € 402.269 – € 511.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03.
Wat is de vraagprijs van Acacia 18 in Hoorn?
Acacia 18 in Hoorn staat in juni 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Acacia 18 in Hoorn?
Voor Acacia 18 adviseren wij een bod van € 478.269 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acacia 18 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Acacia 18 in Hoorn bedragen € 2.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.235 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acacia 18 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acacia 18 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 47.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acacia 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03 is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Acacia 18 ligt rond € 457.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acacia 18?
Huishoudens in de buurt van Acacia 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.